여의도 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 여의도는 영등포구 여의도동입니다. 행정동은 여의동 한 곳입니다.
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
여의도에서 먼저 볼 곳
- 상가·업무 빌딩(5층 이상 193동)의 지하주차장은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 젖는 경우가 있어 배관 위치를 함께 확인합니다.
- 여러 동이 모인 대단지(이곳 아파트 모두 99동)는 지하주차장이 동끼리 이어진 경우가 많아, 물이 떨어지는 기둥 번호와 가까운 동 출입구를 함께 적어 주세요.
- 오피스텔 2,404호가 있는 곳이라, 관리실에 지하 몇 층·몇 번 기둥인지와 함께 입주 차량 구역인지 방문 차량 구역인지 알려 주세요.
- 큰 단지의 사용승인 연도가 2005~2023년에 걸쳐 있어, 같은 생활권이라도 단지 나이에 따라 확인 순서가 다릅니다. 준공 연도와 예전 보수 이력을 함께 알려 주세요.
여의도 건물 구성
여의도에서 세대·호수를 더하면 아파트가 10,723세대로 가장 큰 몫이고, 건물 수로는 주건축물 375동입니다. 지상 5층 이상 상가·업무 건물은 193동입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 99동 · 10,723세대 |
| 단독주택 | 1동 · 1세대 |
| 오피스텔 | 9동 · 2,404호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 193동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
여의도 큰 단지와 사용승인 연도
- 여의도자이 · 여의도동 · 580세대 · 2008년 사용승인(15~30년)
- 브라이튼 여의도 · 여의도동 · 454세대 · 2023년 사용승인(15년 안 됨)
- 롯데캐슬 아이비 · 여의도동 · 445세대 · 2005년 사용승인(15~30년)
- 롯데캐슬엠파이어 · 여의도동 · 406세대 · 2005년 사용승인(15~30년)
가장 이른 2005년 단지부터 2023년 단지까지 섞여 있어, 지하층 방수층과 위층 배관이 낡아 가는 단지가 많습니다. 비 온 뒤에만 떨어지는지, 맑은 날에도 떨어지는지 나눠 봅니다.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
여의도 행정동
여의도동은 행정동 여의동 한 곳에 속합니다. 상담 때 행정동 이름이나 도로명 주소 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
영등포구 지하층 건물 현황
여의도는 영등포구 안에 있습니다. 영등포구 전체에서 지하층이 있는 건물은 15,104동이고, 그 가운데 5층 이상 상가·업무 건물 1,307동, 연립·다세대 주택 756동, 아파트 430동, 오피스텔 256동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
영등포구 다른 동네 안내는 영등포구 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
여의도 주차장누수 자주 묻는 질문
여의도 상가·업무 빌딩 주차장도 오나요?
네. 여의도의 지상 5층 이상 상가·업무 건물은 193동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 영업 시간과 보안 출입 절차를 먼저 알려 주세요. 2005년 단지와 2023년 단지가 함께 있어 준공 연도부터 여쭙습니다. 롯데캐슬 아이비(2005년 사용승인, 445세대)·롯데캐슬엠파이어(2005년 사용승인, 406세대) 같은 단지도 같은 순서로 확인합니다.
여의도 쪽 주차장도 같은 팀이 오나요?
네. 여의동을 포함해 영등포구 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 아파트·오피스텔·상가·주택 갈래로 나눠 세면 5층 이상 상가·업무 건물 193동, 아파트 99동, 오피스텔 9동 순인 곳입니다. 가마산로·디지털로·도영로처럼 영등포구 길 이름으로 주소를 알려 주셔도 위치를 찾습니다.
특허 인젝션은 어떤 보수 방식인가요?
확인된 물길이 콘크리트 균열·이음부라면 특허 인젝션 공법으로 주입 보수합니다. 특허 인젝션은 반영구 방수층을 형성하는 공법입니다. 여의도 현장에서도 점검으로 확인된 물길에만 씁니다. 영등포구 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 15,104동이고, 그 가운데 아파트가 430동, 5층 이상 상가·업무 건물이 1,307동입니다. 위치는 도림동성당·서울도림초등학교 같은 큰 건물을 기준으로 알려 주셔도 됩니다.
여의도 지하주차장 누수는 누가 고치고 비용은 누가 내나요?
공용부분에서 들어온 물이면 관리주체(관리사무소·관리단)가, 특정 세대·점포의 배관·설비에서 온 물이면 그쪽이 맡는 것이 원칙이라 원인 위치부터 가려야 합니다. 임차인이라면 민법 제623조가 임대인에게 사용·수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 두고 있어 건물주에게 사진과 날짜를 함께 알리고, 실제 부담은 임대차 계약의 특약과 원인 위치에 따라 정해집니다. 오피스텔(2,404호) 주차장은 저층 상가 배수관이 지나는 자리인지 함께 봅니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
여의도 지하주차장 물, 빗물인지 배관 물인지 직접 가려 볼 수 있나요?
대략은 가릴 수 있습니다. 맑은 날과 비 온 뒤에 같은 기둥 자리를 사진으로 견주고, 떨어지는 물의 색·냄새(녹물·비눗물)를 적어 두면 빗물인지 배관 물인지 좁혀집니다. 정확한 물길은 현장 확인으로 정합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.