잠실 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 잠실은 행정동 잠실2동·잠실3동·잠실4동·잠실6동·잠실7동·잠실본동이 걸친 법정동 2곳입니다.
- 잠실동
- 신천동
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
잠실에서 먼저 볼 곳
- 아파트 40,633세대가 사는 곳이라, 단지 이름보다 동·지하층·기둥 번호를 먼저 알려 주시면 주차장 안 위치를 바로 찾습니다.
- 5층 이상 상가·업무 건물 223동이 모인 거리에서는 입주사·손님 차량 안내와 출입 절차를 미리 정해 두면 점검이 빨라집니다.
- 1979년 단지부터 2008년 단지까지 나이 차가 커서, 오래된 쪽은 보수 이력, 새 쪽은 하자 보수 기간을 각각 먼저 확인합니다.
- 빌라 필로티 주차장은 바로 위가 세대 욕실·베란다인 경우가 많아, 연립·다세대 827동이 있는 이곳에서는 위층 배관 쪽 물샘을 먼저 의심해 봅니다.
잠실 건물 구성
건축물대장에 오른 잠실의 주건축물 2,480동 가운데 아파트가 419동(40,633세대)이고, 오피스텔은 15동·1,158호입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 419동 · 40,633세대 |
| 연립·다세대 주택 | 827동 · 7,822세대 |
| 단독주택 | 498동 · 2,894세대 |
| 오피스텔 | 15동 · 1,158호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 223동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
잠실 큰 단지와 사용승인 연도
- 파크리오 · 신천동 · 6,864세대 · 2008년 사용승인(15~30년)
- 잠실엘스 · 잠실동 · 5,678세대 · 2008년 사용승인(15~30년)
- 리센츠 · 잠실동 · 5,562세대 · 2008년 사용승인(15~30년)
- 트리지움 · 잠실동 · 3,696세대 · 2007년 사용승인(15~30년)
- 장미아파트 · 신천동 · 3,403세대 · 1979년 사용승인(30년 넘음)
- 레이크팰리스 · 잠실동 · 2,678세대 · 2006년 사용승인(15~30년)
큰 단지의 사용승인 연도가 1979~2008년에 걸쳐 있어, 같은 생활권이라도 단지 나이에 따라 확인 순서가 다릅니다. 준공 연도와 예전 보수 이력을 함께 알려 주세요.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
잠실 법정동별 건물
- 잠실동 · 주건축물 2,313동 · 아파트 28,110세대 · 오피스텔 1,158호
- 신천동 · 주건축물 167동 · 아파트 12,523세대
송파구 지하층 건물 현황
잠실은 송파구 안에 있습니다. 송파구 전체에서 지하층이 있는 건물은 14,044동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 2,141동, 5층 이상 상가·업무 건물 1,892동, 아파트 968동, 오피스텔 69동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
송파구 다른 동네 안내는 송파구 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
잠실 주차장누수 자주 묻는 질문
잠실 아파트 단지 지하주차장 누수도 점검하나요?
네. 잠실에는 아파트 419동(40,633세대)이 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 동·지하층·기둥 번호와 차량 접촉 여부를 알려 주시면 확인 범위를 정하기 쉽습니다. 큰 단지의 사용승인이 1979~2008년에 걸쳐 있어, 오래된 쪽은 보수 이력, 새 쪽은 하자 보수 기간을 각각 봅니다. 트리지움(2007년 사용승인, 3,696세대)·파크리오(2008년 사용승인, 6,864세대) 같은 단지도 같은 순서로 확인합니다.
잠실 쪽 주차장도 같은 팀이 오나요?
네. 잠실동·신천동을 포함해 송파구 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 잠실 더샵스타파크·롯데캐슬골드·한신잠실코아처럼 큰 단지 목록 밖의 단지도 동·지하층·기둥 번호로 알려 주시면 됩니다. 송파구 표제부 주소에 자주 나오는 마천로61바길·성내천로·마천로 쪽 건물이라면 도로명과 건물 번호를 함께 알려 주세요.
보험 처리 서류도 받을 수 있나요?
잠실 현장에서도 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다. 상위 송파구에는 지하층이 있는 연립·다세대가 2,141동, 오피스텔이 69동 있습니다. 위치는 마천세계로교회·해누리초중 이음학교 같은 큰 건물을 기준으로 알려 주셔도 됩니다.
잠실 주차장에서 물이 새면 수리는 누가 맡나요?
원칙은 물이 출발한 곳을 관리하는 쪽입니다. 공용부분이면 관리주체, 특정 세대·점포의 배관이면 그 세대·점포 쪽이라 물길 확인이 먼저입니다. 여러 세대가 함께 쓰는 지하주차장은 대개 공용부분이라, 공동주택관리법 제63조 제1항 제1호에 따라 유지·보수는 관리주체(관리사무소)의 업무이고 어느 항목에서 비용을 쓸지는 장기수선계획과 입주자대표회의 결정을 따릅니다. 상가·업무 빌딩(5층 이상 223동)은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 봅니다. 빌라(연립·다세대 827동) 주차장은 지하인지 필로티인지부터 나눠 봅니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
잠실 주차장 천장 물이 어디서 오는지 직접 확인하는 방법이 있나요?
대략은 가릴 수 있습니다. 맑은 날과 비 온 뒤에 같은 기둥 자리를 사진으로 견주고, 떨어지는 물의 색·냄새(녹물·비눗물)를 적어 두면 빗물인지 배관 물인지 좁혀집니다. 오피스텔 1,158호가 있는 곳이라 입주·방문 차량 구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다. 정확한 물길은 현장 확인으로 정합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.