미사 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 미사는 행정동 미사1동·미사2동·미사3동이 걸친 법정동 4곳입니다.
- 망월동
- 풍산동
- 미사동
- 선동
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
미사에서 먼저 볼 곳
- 오피스텔이 14,924호로 많아, 입주 차량과 방문 차량이 쓰는 층·구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다.
- 대단지 지하주차장(아파트 343동)은 위가 화단·놀이터·차도인 구역마다 물길이 달라, 떨어지는 자리 위가 무엇인지 함께 봅니다.
- 큰 단지 대부분이 2017년 전후에 사용승인을 받은 새 단지라, 콘크리트를 나눠 부은 이음부나 배관 관통부에서 물이 시작됐는지 보고, 공동주택관리법의 하자담보책임 기간 안인지 관리사무소·시공사 창구를 먼저 확인합니다.
- 공장·창고 건물도 111동 있어, 판넬 지붕 아래 주차 공간이라면 지붕 겹침부와 물홈통에서 떨어지는 빗물을 함께 봅니다.
미사 건물 구성
미사 주건축물은 1,854동입니다. 사는 집으로 보면 아파트 38,066세대, 오피스텔 14,924호, 연립·다세대 80세대, 단독주택 2,738세대가 있습니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 343동 · 38,066세대 |
| 연립·다세대 주택 | 13동 · 80세대 |
| 단독주택 | 629동 · 2,738세대 |
| 오피스텔 | 23동 · 14,924호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 98동 |
| 공장·창고 | 111동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
미사 큰 단지와 사용승인 연도
- 미사강변도시13단지 · 망월동 · 2,742세대 · 2015년 사용승인(15년 안 됨)
- 미사강변도시17단지 · 망월동 · 2,180세대 · 2016년 사용승인(15년 안 됨)
- 미사강변도시14단지 · 망월동 · 1,632세대 · 2018년 사용승인(15년 안 됨)
- 미사강변 골든 센트로 · 망월동 · 1,541세대 · 2014년 사용승인(15년 안 됨)
- 미사강변도시씨3단지 · 망월동 · 1,492세대 · 2018년 사용승인(15년 안 됨)
- 미사강변센트럴자이 · 풍산동 · 1,222세대 · 2017년 사용승인(15년 안 됨)
큰 단지 절반 이상이 2010년 이후 사용승인을 받아(가장 늦은 사용승인 2018년), 하자 접수가 가능한 기간인지부터 따져 봅니다. 하자로 접수할 때도 물이 떨어진 날짜와 위치 기록이 그대로 쓰입니다.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
미사 법정동별 건물
- 망월동 · 주건축물 867동 · 아파트 22,903세대 · 오피스텔 14,225호
- 풍산동 · 주건축물 558동 · 아파트 8,649세대 · 오피스텔 699호
- 선동 · 주건축물 87동 · 아파트 6,514세대
- 미사동 · 주건축물 342동
하남 지하층 건물 현황
미사는 하남 안에 있습니다. 하남 전체에서 지하층이 있는 건물은 4,175동이고, 그 가운데 아파트 578동, 5층 이상 상가·업무 건물 261동, 연립·다세대 주택 123동, 오피스텔 39동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
하남 다른 동네 안내는 하남 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
미사 주차장누수 자주 묻는 질문
미사 오피스텔 지하주차장도 점검하나요?
네. 미사에는 오피스텔 14,924호가 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 관리실 출입 절차와 입주·방문 차량 구역을 알려 주시면 점검 시간을 맞추기 쉽습니다. 상위 하남에는 지하층이 있는 연립·다세대가 123동, 오피스텔이 39동 있습니다. 위치는 하남미사 같은 이름을 기준으로 말씀하셔도 찾아갑니다.
미사 어느 동까지 오나요?
망월동·풍산동·미사동·선동을 포함해 하남 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 미사강변도시17단지(2016년 사용승인, 2,180세대)·미사강변도시13단지(2015년 사용승인, 2,742세대) 같은 단지도 같은 순서로 확인합니다. 법정동 자료에는 미사강변센트럴풍경채(2019년)·미사강변 더샵 리버포레(2016년)·미사강변 2차 푸르지오(2016년) 같은 단지도 있어 같은 순서로 확인합니다.
보수한 자리에서 다시 물이 떨어지면요?
미사 현장도 같은 기준입니다. 보수한 부위에 같은 누수가 다시 생기면 1년 동안 무상으로 다시 확인하고 보수합니다. 큰 단지 가운데 가장 늦은 사용승인이 2018년이라, 하자 보수 접수 기간 안인지 관리사무소·시공사 창구에 먼저 물어보세요. 서하남로·역말로·초광로처럼 하남 길 이름으로 주소를 알려 주셔도 위치를 찾습니다.
미사 지하주차장 누수는 누가 고치고 비용은 누가 내나요?
공용부분에서 들어온 물이면 관리주체(관리사무소·관리단)가, 특정 세대·점포의 배관·설비에서 온 물이면 그쪽이 맡는 것이 원칙이라 원인 위치부터 가려야 합니다. 오피스텔·상가처럼 구분소유 건물의 주차장은 집합건물법 제2조의 공용부분인 경우가 많고, 같은 법 제6조는 설치·보존상 흠을 공용부분에 있는 것으로 추정하니 관리단·관리인 접수가 먼저입니다. 아파트·오피스텔·상가·주택 갈래로 나눠 세면 단독주택 629동, 아파트 343동, 공장·창고 111동 순인 곳입니다. 위치는 스마트빌딩·신평초등학교 같은 큰 건물을 기준으로 알려 주셔도 됩니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
미사 지하주차장 누수 보수 비용은 무엇에 따라 달라지나요?
보수 비용은 건물 종류보다 확인된 물길의 위치·길이와 보수 방법, 작업 높이, 차량을 옮기고 막아야 하는 범위에 따라 달라집니다. 상가·업무 빌딩(5층 이상 98동)은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 봅니다. 연립·다세대 13동(80세대)이 있어 필로티 주차장 천장 위 세대 욕실 배관도 함께 봅니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.