문정 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 문정은 송파구 문정동입니다. 행정동으로는 문정1동·문정2동·장지동이 걸쳐 있습니다.
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
문정에서 먼저 볼 곳
- 오피스텔(9,739호)은 저층부에 상가·식당이 들어선 경우가 많아, 상가 배수관이 지나는 자리 아래인지 함께 봅니다.
- 상가·업무 빌딩(5층 이상 206동)의 지하주차장은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 젖는 경우가 있어 배관 위치를 함께 확인합니다.
- 연립·다세대 주택이 642동이라, 지하가 아닌 1층 필로티 주차장 천장으로 위층 욕실 물이 내려오는 일도 함께 봅니다.
- 큰 단지 절반 이상이 2010년 이후 사용승인을 받아(가장 늦은 사용승인 2016년), 하자 접수가 가능한 기간인지부터 따져 봅니다. 하자로 접수할 때도 물이 떨어진 날짜와 위치 기록이 그대로 쓰입니다.
문정 건물 구성
문정에서 세대·호수를 더하면 아파트가 12,631세대로 가장 큰 몫이고, 건물 수로는 주건축물 1,677동입니다. 지상 5층 이상 상가·업무 건물은 206동입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 161동 · 12,631세대 |
| 연립·다세대 주택 | 642동 · 6,181세대 |
| 단독주택 | 299동 · 878세대 |
| 오피스텔 | 12동 · 9,739호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 206동 |
| 공장·창고 | 24동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
문정 큰 단지와 사용승인 연도
- 문정래미안아파트 · 문정동 · 1,696세대 · 2004년 사용승인(15~30년)
- 파크하비오 · 문정동 · 999세대 · 2016년 사용승인(15년 안 됨)
2010년 이후 사용승인을 받은 단지가 절반을 넘어, 지하주차장 물샘은 슬래브 이음부·신축 줄눈·배관 구멍 둘레에서 시작되는 경우가 많습니다. 하자담보책임 기간도 함께 확인하세요.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
문정 행정동
문정동 하나의 법정동에 행정동 3곳(문정1동·문정2동·장지동)이 나뉘어 있습니다. 상담 때 행정동 이름이나 도로명 주소 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
송파구 지하층 건물 현황
문정은 송파구 안에 있습니다. 송파구 전체에서 지하층이 있는 건물은 14,044동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 2,141동, 5층 이상 상가·업무 건물 1,892동, 아파트 968동, 오피스텔 69동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
송파구 다른 동네 안내는 송파구 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
문정 주차장누수 자주 묻는 질문
문정 오피스텔 지하주차장도 점검하나요?
네. 문정에는 오피스텔 9,739호가 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 관리실 출입 절차와 입주·방문 차량 구역을 알려 주시면 점검 시간을 맞추기 쉽습니다. 2010년 이후 사용승인 단지가 많은 곳이라 콘크리트 이음부·배관 관통부와 하자 접수 기간을 함께 봅니다. 마천로61바길·성내천로·중대로처럼 송파구 길 이름으로 주소를 알려 주셔도 위치를 찾습니다.
문정 안이라면 어느 동이든 출장하나요?
네. 문정1동·문정2동·장지동을 포함해 송파구 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 아파트·오피스텔·상가·주택 갈래로 나눠 세면 연립·다세대 주택 642동, 단독주택 299동, 5층 이상 상가·업무 건물 206동 순인 곳입니다. 마천세계로교회·한성백제박물관 같은 송파구의 큰 건물 근처라면 그 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
특허 인젝션은 어떤 보수 방식인가요?
확인된 물길이 콘크리트 균열·이음부라면 특허 인젝션 공법으로 주입 보수합니다. 특허 인젝션은 반영구 방수층을 형성하는 공법입니다. 문정 현장에서도 점검으로 확인된 물길에만 씁니다. 송파구 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 14,044동이고, 그 가운데 아파트가 968동, 5층 이상 상가·업무 건물이 1,892동입니다. 빌라(연립·다세대 642동) 주차장은 지하인지 필로티인지부터 나눠 봅니다.
문정 주차장에서 물이 새면 수리는 누가 맡나요?
원칙은 물이 출발한 곳을 관리하는 쪽입니다. 공용부분이면 관리주체, 특정 세대·점포의 배관이면 그 세대·점포 쪽이라 물길 확인이 먼저입니다. 오피스텔·상가처럼 구분소유 건물의 주차장은 집합건물법 제2조의 공용부분인 경우가 많고, 같은 법 제6조는 설치·보존상 흠을 공용부분에 있는 것으로 추정하니 관리단·관리인 접수가 먼저입니다. 상가·업무 빌딩(5층 이상 206동)은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 봅니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
문정 주차장 누수 수리비는 어떻게 정해지나요?
보수 비용은 건물 종류보다 확인된 물길의 위치·길이와 보수 방법, 작업 높이, 차량을 옮기고 막아야 하는 범위에 따라 달라집니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.