기흥 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 기흥은 용인시 기흥구의 법정동 전체 18곳입니다. 행정동으로는 구갈동·구성동·기흥동·동백1동·동백2동·동백3동·마북동·보라동·보정동·상갈동·상하동·서농동 등이 걸쳐 있습니다.
- 신갈동
- 구갈동
- 상갈동
- 하갈동
- 보라동
- 지곡동
- 공세동
- 고매동
- 농서동
- 서천동
- 영덕동
- 언남동
- 마북동
- 청덕동
- 동백동
- 중동
- 상하동
- 보정동
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
기흥에서 먼저 볼 곳
- 아파트 126,672세대가 사는 곳이라, 단지 이름보다 동·지하층·기둥 번호를 먼저 알려 주시면 주차장 안 위치를 바로 찾습니다.
- 큰 단지 절반 이상이 2010년 이후 사용승인을 받아(가장 늦은 사용승인 2023년), 하자 접수가 가능한 기간인지부터 따져 봅니다. 하자로 접수할 때도 물이 떨어진 날짜와 위치 기록이 그대로 쓰입니다.
- 5층 이상 상가·업무 건물 376동이 모인 거리에서는 입주사·손님 차량 안내와 출입 절차를 미리 정해 두면 점검이 빨라집니다.
- 주택가(단독주택 8,203동) 쪽 작은 건물은 지하층 외벽 균열로 빗물이 스미는 경우가 많아, 벽을 타고 내려온 자국이 있는지 봅니다.
기흥 건물 구성
건축물대장에 오른 기흥의 주건축물 17,519동 가운데 아파트가 1,827동(126,672세대)이고, 오피스텔은 125동·4,019호입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 1,827동 · 126,672세대 |
| 연립·다세대 주택 | 1,268동 · 13,031세대 |
| 단독주택 | 8,203동 · 22,725세대 |
| 오피스텔 | 125동 · 4,019호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 376동 |
| 공장·창고 | 815동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
기흥 큰 단지와 사용승인 연도
- 신동백롯데캐슬에코1단지 · 중동 · 1,902세대 · 2013년 사용승인(15년 안 됨)
- 광교 풍경채 어바니티 · 영덕동 · 1,766세대 · 2023년 사용승인(15년 안 됨)
- 행원마을동아솔레시티아파트 · 보정동 · 1,733세대 · 2003년 사용승인(15~30년)
- 용인기흥 효성해링턴플레이스 · 영덕동 · 1,679세대 · 2019년 사용승인(15년 안 됨)
- 신흥덕 롯데캐슬 레이시티 · 신갈동 · 1,597세대 · 2019년 사용승인(15년 안 됨)
- 민속마을 쌍용아파트 · 보라동 · 1,596세대 · 2002년 사용승인(15~30년)
2010년 이후 사용승인을 받은 단지가 절반을 넘어, 지하주차장 물샘은 슬래브 이음부·신축 줄눈·배관 구멍 둘레에서 시작되는 경우가 많습니다. 하자담보책임 기간도 함께 확인하세요.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
기흥 법정동별 건물
법정동 18곳 가운데 아파트 세대가 많은 10곳만 적었습니다.
- 영덕동 · 주건축물 1,390동 · 아파트 14,795세대 · 오피스텔 920호
- 중동 · 주건축물 1,807동 · 아파트 11,950세대 · 오피스텔 689호
- 동백동 · 주건축물 1,112동 · 아파트 11,652세대
- 신갈동 · 주건축물 1,659동 · 아파트 11,389세대 · 오피스텔 622호
- 마북동 · 주건축물 849동 · 아파트 10,675세대 · 오피스텔 256호
- 구갈동 · 주건축물 1,022동 · 아파트 10,337세대 · 오피스텔 1,112호
- 보정동 · 주건축물 1,440동 · 아파트 9,413세대 · 오피스텔 120호
- 보라동 · 주건축물 1,148동 · 아파트 8,192세대 · 오피스텔 76호
- 상하동 · 주건축물 1,013동 · 아파트 7,355세대 · 오피스텔 47호
- 언남동 · 주건축물 554동 · 아파트 6,985세대 · 오피스텔 58호
용인 지하층 건물 현황
기흥은 용인 안에 있습니다. 용인 전체에서 지하층이 있는 건물은 15,783동이고, 그 가운데 아파트 2,226동, 연립·다세대 주택 1,631동, 5층 이상 상가·업무 건물 724동, 오피스텔 99동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
용인 다른 동네 안내는 용인 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
기흥 주차장누수 자주 묻는 질문
기흥 아파트 단지 지하주차장 누수도 점검하나요?
네. 기흥에는 아파트 1,827동(126,672세대)이 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 동·지하층·기둥 번호와 차량 접촉 여부를 알려 주시면 확인 범위를 정하기 쉽습니다. 큰 단지 가운데 가장 늦은 사용승인이 2023년이라, 하자 보수 접수 기간 안인지 관리사무소·시공사 창구에 먼저 물어보세요. 신흥덕 롯데캐슬 레이시티(2019년 사용승인, 1,597세대)·신동백롯데캐슬에코1단지(2013년 사용승인, 1,902세대) 같은 단지도 같은 순서로 확인합니다.
기흥 어느 동까지 오나요?
신갈동·구갈동·상갈동·하갈동·보라동·지곡동 등을 포함해 용인 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 위치는 기흥역세권·동백지구·보정동카페거리 같은 이름을 기준으로 말씀하셔도 찾아갑니다. 법정동 자료에는 청명호수마을 신안인스빌1단지(2009년)·교동마을 신창아파트(1996년)·탑실마을 대주피오레1단지(2009년) 같은 단지도 있어 같은 순서로 확인합니다.
보험 처리 서류도 받을 수 있나요?
기흥 현장에서도 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다. 용인 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 15,783동이고, 그 가운데 아파트가 2,226동, 5층 이상 상가·업무 건물이 724동입니다. 경기동로·이원로·곡현로처럼 용인 길 이름으로 주소를 알려 주셔도 위치를 찾습니다.
기흥 주차장에서 물이 새면 수리는 누가 맡나요?
원칙은 물이 출발한 곳을 관리하는 쪽입니다. 공용부분이면 관리주체, 특정 세대·점포의 배관이면 그 세대·점포 쪽이라 물길 확인이 먼저입니다. 여러 세대가 함께 쓰는 지하주차장은 대개 공용부분이라, 공동주택관리법 제63조 제1항 제1호에 따라 유지·보수는 관리주체(관리사무소)의 업무이고 어느 항목에서 비용을 쓸지는 장기수선계획과 입주자대표회의 결정을 따릅니다. 빌라(연립·다세대 1,268동) 주차장은 지하인지 필로티인지부터 나눠 봅니다. 위치는 죽전탑물류센터·양지유통업무설비 공동집배송센터 같은 큰 건물을 기준으로 알려 주셔도 됩니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
기흥 주차장 누수 수리비는 어떻게 정해지나요?
정해진 가격표보다 물길이 균열·이음부인지 상부 방수층·배관인지와 그 길이, 작업 높이, 차량 통제 범위가 비용을 가릅니다. 5층 이상 상가·업무 건물이 376동이라 영업 시간 전후로 구역을 막는 일정을 먼저 맞춥니다. 오피스텔 4,019호가 있는 곳이라 입주·방문 차량 구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.