홍대 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 홍대는 마포구 서교동·동교동 2곳입니다. 행정동은 서교동 한 곳입니다.
- 서교동
- 동교동
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
홍대에서 먼저 볼 곳
- 지상 5층 이상 상가·업무 건물이 946동이라, 상가 지하주차장은 영업 시간 전후로 구역을 막고 확인하는 일정을 먼저 맞춥니다.
- 빌라 필로티 주차장은 바로 위가 세대 욕실·베란다인 경우가 많아, 연립·다세대 479동이 있는 이곳에서는 위층 배관 쪽 물샘을 먼저 의심해 봅니다.
- 단독주택(1,049동)이 모인 바깥쪽 동네는 주차장 위가 마당·화단인 건물이 많아 빗물이 스미는 길을 먼저 봅니다.
- 큰 단지 절반 이상이 2010년 이후 사용승인을 받아(가장 늦은 사용승인 2020년), 하자 접수가 가능한 기간인지부터 따져 봅니다. 하자로 접수할 때도 물이 떨어진 날짜와 위치 기록이 그대로 쓰입니다.
홍대 건물 구성
홍대 주건축물은 3,783동입니다. 사는 집으로 보면 아파트 2,467세대, 오피스텔 1,217호, 연립·다세대 4,709세대, 단독주택 4,187세대가 있습니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 19동 · 2,467세대 |
| 연립·다세대 주택 | 479동 · 4,709세대 |
| 단독주택 | 1,049동 · 4,187세대 |
| 오피스텔 | 19동 · 1,217호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 946동 |
| 공장·창고 | 10동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
홍대 큰 단지와 사용승인 연도
- 서교동 효성 해링턴 타워 · 서교동 · 913세대 · 2020년 사용승인(15년 안 됨)
- 메세나폴리스 · 서교동 · 617세대 · 2012년 사용승인(15년 안 됨)
- 서교동 대우미래사랑 · 서교동 · 366세대 · 2005년 사용승인(15~30년)
2010년 이후 사용승인을 받은 단지가 절반을 넘어, 지하주차장 물샘은 슬래브 이음부·신축 줄눈·배관 구멍 둘레에서 시작되는 경우가 많습니다. 하자담보책임 기간도 함께 확인하세요.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
홍대 법정동별 건물
- 서교동 · 주건축물 2,847동 · 아파트 2,429세대 · 오피스텔 859호
- 동교동 · 주건축물 936동 · 아파트 38세대 · 오피스텔 358호
마포구 지하층 건물 현황
홍대는 마포구 안에 있습니다. 마포구 전체에서 지하층이 있는 건물은 14,858동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 2,254동, 5층 이상 상가·업무 건물 1,917동, 아파트 616동, 오피스텔 115동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
마포구 다른 동네 안내는 마포구 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
홍대 주차장누수 자주 묻는 질문
홍대 상가·업무 빌딩 주차장도 오나요?
네. 홍대의 지상 5층 이상 상가·업무 건물은 946동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 영업 시간과 보안 출입 절차를 먼저 알려 주세요. 2010년 이후 사용승인 단지가 많은 곳이라 콘크리트 이음부·배관 관통부와 하자 접수 기간을 함께 봅니다. 서교동 대우미래사랑 2005년처럼 이름이 확인되는 단지라면 관리사무소에 접수한 날짜도 함께 알려 주세요.
홍대 쪽 주차장도 같은 팀이 오나요?
네. 서교동·동교동을 포함해 마포구 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 광남벨라스아파트·서교푸르지오·삼익플라주 서교1차처럼 큰 단지 목록 밖의 단지도 동·지하층·기둥 번호로 알려 주시면 됩니다. 방울내로·독막로·월드컵로처럼 마포구 길 이름으로 주소를 알려 주셔도 위치를 찾습니다.
보수한 자리에서 다시 물이 떨어지면요?
홍대 현장도 같은 기준입니다. 보수한 부위에 같은 누수가 다시 생기면 1년 동안 무상으로 다시 확인하고 보수합니다. 상위 마포구에는 지하층이 있는 연립·다세대가 2,254동, 오피스텔이 115동 있습니다. 서교타워·서울동교초등학교 같은 마포구의 큰 건물 근처라면 그 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
홍대 주차장에서 물이 새면 수리는 누가 맡나요?
공용부분에서 들어온 물이면 관리주체(관리사무소·관리단)가, 특정 세대·점포의 배관·설비에서 온 물이면 그쪽이 맡는 것이 원칙이라 원인 위치부터 가려야 합니다. 임차인이라면 민법 제623조가 임대인에게 사용·수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 두고 있어 건물주에게 사진과 날짜를 함께 알리고, 실제 부담은 임대차 계약의 특약과 원인 위치에 따라 정해집니다. 아파트·오피스텔·상가·주택 갈래로 나눠 세면 단독주택 1,049동, 5층 이상 상가·업무 건물 946동, 연립·다세대 주택 479동 순인 곳입니다. 오피스텔 1,217호가 있는 곳이라 입주·방문 차량 구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
홍대 지하주차장 물, 빗물인지 배관 물인지 직접 가려 볼 수 있나요?
대략은 가릴 수 있습니다. 맑은 날과 비 온 뒤에 같은 기둥 자리를 사진으로 견주고, 떨어지는 물의 색·냄새(녹물·비눗물)를 적어 두면 빗물인지 배관 물인지 좁혀집니다. 연립·다세대 479동(4,709세대)이 있어 필로티 주차장 천장 위 세대 욕실 배관도 함께 봅니다. 정확한 물길은 현장 확인으로 정합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.