젖은 균열과 마른 균열 가르기
- 백화(하얀 가루)나 종유석처럼 굳은 자국이 이어진 균열
- 비 온 뒤 색이 진해지거나 물방울이 맺히는 균열
- 녹물 자국이 섞인 균열(안쪽 철근 부식 가능성)
- 시공 이음부·신축 줄눈을 따라 젖는 선
위 표시가 없는 마른 균열은 지금 물이 지나지 않는 경우가 많습니다. 다만 폭이 넓어지거나 처짐·탈락이 보이는 균열은 누수 보수보다 구조 안전 확인이 먼저이므로 시설 담당자와 구조 전문가에게 알립니다.
보수 순서
- 물이 지나는 균열·이음부 위치와 길이를 표시합니다.
- 작업 구역의 차량을 옮기고 통제합니다.
- 균열을 따라 주입구를 내고 방수재를 주입합니다.
- 굳은 뒤 표면을 정리하고 같은 자리를 사진으로 남깁니다.
- 비가 온 뒤 같은 자리를 다시 확인합니다.
보수 전후를 같은 위치·같은 각도로 남겨 두면 다음 점검 때 물길이 옮겨 갔는지 비교할 수 있습니다.
점검·보수 약속
특허 인젝션 보수 · 확인된 물길이 콘크리트 균열·이음부라면 특허 인젝션 공법으로 주입 보수합니다. 특허 인젝션은 반영구 방수층을 형성하는 공법입니다.
동일 부위 1년 무상 A/S · 보수한 부위에 같은 누수가 다시 생기면 동일 부위 1년 무상 A/S로 다시 확인하고 보수합니다.
원인 미확인 시 탐지비 0원 · 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다.
보험 서류 발급 지원 · 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
수도권 지하층 건물 현황
건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계로 지하층이 있는 주건축물은 서울 363,595동·경기 257,037동·인천 66,207동이고, 그 가운데 아파트는 서울 13,985동·경기 26,763동·인천 5,614동입니다.
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 서울·인천은 구·군, 경기도는 시·군 단위로 센 값을 더했습니다.
지하주차장 균열 보수 자주 묻는 질문
지하주차장 균열은 모두 보수해야 하나요?
물이 지나지 않는 마른 균열과 물이 지나는 균열은 다릅니다. 백화나 젖은 자국이 이어진 균열부터 확인하고, 구조 안전이 걱정되는 균열은 구조 전문가의 판단이 먼저입니다.
주입 보수는 얼마나 걸리나요?
균열 길이와 개수, 작업 구역 통제 여건에 따라 다릅니다. 현장에서 범위를 확인한 뒤 일정을 안내합니다.
보수했는데 옆에서 다시 새요.
물길이 옆 균열로 옮겨 갔을 수 있어 이전 보수 범위와 새로 젖은 자리를 비교합니다. 보수한 부위에 같은 누수가 다시 생기면 동일 부위 1년 무상 A/S로 다시 확인하고 보수합니다.
원인을 못 찾으면 비용은요?
현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다.
주차장 바닥 균열 보수 질문
주차장 콘크리트 바닥 균열은 어떻게 보수하나요?
균열로 물이 스며드는 경우 균열 상태에 맞춰 보수하고 필요하면 방수를 함께 진행합니다. 주차장 입구나 바닥 균열도 출장으로 상태를 보고 방법을 안내드립니다.
이어서 볼 안내: 지하주차장 균열 보수 방법
이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.