성수 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 성수는 성동구 성수동1가·2가 2곳입니다. 행정동으로는 성수1가제1동·성수1가제2동·성수2가제1동·성수2가제3동이 걸쳐 있습니다.
- 성수동1가
- 성수동2가
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
성수에서 먼저 볼 곳
- 5층 이상 상가·업무 건물 366동이 모인 거리에서는 입주사·손님 차량 안내와 출입 절차를 미리 정해 두면 점검이 빨라집니다.
- 아파트 11,620세대가 사는 곳이라, 단지 이름보다 동·지하층·기둥 번호를 먼저 알려 주시면 주차장 안 위치를 바로 찾습니다.
- 주택가(단독주택 2,263동) 쪽 작은 건물은 지하층 외벽 균열로 빗물이 스미는 경우가 많아, 벽을 타고 내려온 자국이 있는지 봅니다.
- 가장 이른 2002년 단지부터 2024년 단지까지 섞여 있어, 지하층 방수층과 위층 배관이 낡아 가는 단지가 많습니다. 비 온 뒤에만 떨어지는지, 맑은 날에도 떨어지는지 나눠 봅니다.
성수 건물 구성
건축물대장에 오른 성수의 주건축물 5,359동 가운데 아파트가 131동(11,620세대)이고, 오피스텔은 34동·409호입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 131동 · 11,620세대 |
| 연립·다세대 주택 | 316동 · 3,040세대 |
| 단독주택 | 2,263동 · 5,576세대 |
| 오피스텔 | 34동 · 409호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 366동 |
| 공장·창고 | 408동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
성수 큰 단지와 사용승인 연도
- 서울숲아이파크리버포레 · 성수동1가 · 1,353세대 · 2024년 사용승인(15년 안 됨)
- 트리마제 · 성수동1가 · 688세대 · 2017년 사용승인(15년 안 됨)
- 성수동아이파크 · 성수동2가 · 656세대 · 2003년 사용승인(15~30년)
- 성수동 롯데캐슬파크 · 성수동2가 · 604세대 · 2003년 사용승인(15~30년)
- 강변 건영아파트 · 성수동1가 · 580세대 · 2002년 사용승인(15~30년)
- 서울숲힐스테이트 · 성수동2가 · 445세대 · 2009년 사용승인(15~30년)
2002년 단지부터 2024년 단지까지 나이 차가 커서, 오래된 쪽은 보수 이력, 새 쪽은 하자 보수 기간을 각각 먼저 확인합니다.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
성수 법정동별 건물
- 성수동1가 · 주건축물 2,372동 · 아파트 7,239세대 · 오피스텔 87호
- 성수동2가 · 주건축물 2,987동 · 아파트 4,381세대 · 오피스텔 322호
성동구 지하층 건물 현황
성수는 성동구 안에 있습니다. 성동구 전체에서 지하층이 있는 건물은 11,046동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 951동, 5층 이상 상가·업무 건물 742동, 아파트 339동, 오피스텔 55동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
성동구 다른 동네 안내는 성동구 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
성수 주차장누수 자주 묻는 질문
성수 상가·업무 빌딩 주차장도 오나요?
네. 성수의 지상 5층 이상 상가·업무 건물은 366동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 영업 시간과 보안 출입 절차를 먼저 알려 주세요. 2002년 단지와 2024년 단지가 함께 있어 준공 연도부터 여쭙습니다. 강변 건영아파트 2002년, 성수동아이파크 2003년처럼 이름이 확인되는 단지라면 관리사무소에 접수한 날짜도 함께 알려 주세요.
성수 어느 동까지 오나요?
성수동1가·성수동2가을 포함해 성동구 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 서울숲·성수동카페거리 둘레 건물이라면 그 이름으로 위치를 알려 주셔도 됩니다. 법정동 자료에는 청구강변아파트(1994년)·성수동2차우방아파트(1999년) 같은 단지도 있어 같은 순서로 확인합니다.
보험 처리 서류도 받을 수 있나요?
성수 현장에서도 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다. 성동구 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 11,046동이고, 그 가운데 아파트가 339동, 5층 이상 상가·업무 건물이 742동입니다. 성동구 표제부 주소에 자주 나오는 아차산로·광나루로·성수일로 쪽 건물이라면 도로명과 건물 번호를 함께 알려 주세요.
성수 지하주차장 누수는 누가 고치고 비용은 누가 내나요?
원칙은 물이 출발한 곳을 관리하는 쪽입니다. 공용부분이면 관리주체, 특정 세대·점포의 배관이면 그 세대·점포 쪽이라 물길 확인이 먼저입니다. 세 들어 쓰는 점포·사무실이라면 민법 제623조(임대인의 수선 의무)에 따라 건물주에게 먼저 알리고, 실제 부담은 계약 특약과 원인 위치에 따라 정해집니다. 성수의 건물을 갈래별로 세면 단독주택 2,263동, 공장·창고 408동이 앞섭니다(주건축물 5,359동 기준). 위치는 서울동마중학교·한양대학교 같은 큰 건물을 기준으로 알려 주셔도 됩니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
성수 지하주차장 누수 보수 비용은 무엇에 따라 달라지나요?
보수 비용은 건물 종류보다 확인된 물길의 위치·길이와 보수 방법, 작업 높이, 차량을 옮기고 막아야 하는 범위에 따라 달라집니다. 빌라(연립·다세대 316동) 주차장은 지하인지 필로티인지부터 나눠 봅니다. 오피스텔(409호) 주차장은 저층 상가 배수관이 지나는 자리인지 함께 봅니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.