청라 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 청라는 행정동 청라1동·청라2동·청라3동이 걸친 법정동 청라동입니다.
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
청라에서 먼저 볼 곳
- 오피스텔 20,020호가 있는 곳이라, 관리실에 지하 몇 층·몇 번 기둥인지와 함께 입주 차량 구역인지 방문 차량 구역인지 알려 주세요.
- 대단지 지하주차장(아파트 314동)은 위가 화단·놀이터·차도인 구역마다 물길이 달라, 떨어지는 자리 위가 무엇인지 함께 봅니다.
- 큰 단지 절반 이상이 2010년 이후 사용승인을 받아(가장 늦은 사용승인 2019년), 하자 접수가 가능한 기간인지부터 따져 봅니다. 하자로 접수할 때도 물이 떨어진 날짜와 위치 기록이 그대로 쓰입니다.
- 공장·창고(127동)의 주차 공간은 지붕 판넬 이음부와 고정 볼트 구멍으로 빗물이 드는 경우가 있어, 비 온 날 사진이 도움이 됩니다.
청라 건물 구성
청라 주건축물은 2,521동입니다. 사는 집으로 보면 아파트 28,660세대, 오피스텔 20,020호, 연립·다세대 1,029세대, 단독주택 3,030세대가 있습니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 314동 · 28,660세대 |
| 연립·다세대 주택 | 70동 · 1,029세대 |
| 단독주택 | 1,461동 · 3,030세대 |
| 오피스텔 | 57동 · 20,020호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 76동 |
| 공장·창고 | 127동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
청라 큰 단지와 사용승인 연도
- 청라29블럭호반베르디움 · 청라동 · 2,134세대 · 2012년 사용승인(15년 안 됨)
- 청라제일풍경채2차에듀앤파크 · 청라동 · 1,581세대 · 2017년 사용승인(15년 안 됨)
- 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 · 청라동 · 1,534세대 · 2019년 사용승인(15년 안 됨)
- 호반 베르디움 · 청라동 · 1,365세대 · 2011년 사용승인(15~30년)
2010년 이후 사용승인을 받은 단지가 절반을 넘어, 지하주차장 물샘은 슬래브 이음부·신축 줄눈·배관 구멍 둘레에서 시작되는 경우가 많습니다. 하자담보책임 기간도 함께 확인하세요.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
청라 행정동
청라동 하나의 법정동에 행정동 3곳(청라1동·청라2동·청라3동)이 나뉘어 있습니다. 상담 때 행정동 이름이나 도로명 주소 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
서해구 지하층 건물 현황
청라는 서해구 안에 있습니다. 서해구 전체에서 지하층이 있는 건물은 9,530동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 2,601동, 아파트 510동, 5층 이상 상가·업무 건물 284동, 오피스텔 73동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
서해구 다른 동네 안내는 서해구 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
청라 주차장누수 자주 묻는 질문
청라 오피스텔 지하주차장도 점검하나요?
네. 청라에는 오피스텔 20,020호가 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 관리실 출입 절차와 입주·방문 차량 구역을 알려 주시면 점검 시간을 맞추기 쉽습니다. 큰 단지 가운데 가장 늦은 사용승인이 2019년이라, 하자 보수 접수 기간 안인지 관리사무소·시공사 창구에 먼저 물어보세요. 청라29블럭호반베르디움 2012년, 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 2019년처럼 이름이 확인되는 단지라면 관리사무소에 접수한 날짜도 함께 알려 주세요.
청라·청라국제도시 쪽 주차장도 같은 팀이 오나요?
네. 청라1동·청라2동·청라3동을 포함해 서해구 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 청라국제도시 둘레 건물이라면 그 이름으로 위치를 알려 주셔도 됩니다. 원창로·북항로·비즈니스로처럼 서해구 길 이름으로 주소를 알려 주셔도 위치를 찾습니다.
청라를 예전 서구 주소로 말해도 되나요?
네. 2026년 7월 인천 행정구역 개편으로 청라는 서구에서 서해구로 바뀌었습니다. 예전 주소로 말씀하셔도 현재 도로명 주소와 주차장 위치를 함께 확인합니다. 청라의 건물을 갈래별로 세면 단독주택 1,461동, 아파트 314동이 앞섭니다(주건축물 2,521동 기준). 위치는 엠파크타워·스마트 테크노 타워 같은 큰 건물을 기준으로 알려 주셔도 됩니다.
청라 주차장에서 물이 새면 수리는 누가 맡나요?
원칙은 물이 출발한 곳을 관리하는 쪽입니다. 공용부분이면 관리주체, 특정 세대·점포의 배관이면 그 세대·점포 쪽이라 물길 확인이 먼저입니다. 오피스텔·상가처럼 구분소유 건물의 주차장은 집합건물법 제2조의 공용부분인 경우가 많고, 같은 법 제6조는 설치·보존상 흠을 공용부분에 있는 것으로 추정하니 관리단·관리인 접수가 먼저입니다. 상가·업무 빌딩(5층 이상 76동)은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 봅니다. 서해구 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 9,530동이고, 그 가운데 아파트가 510동, 5층 이상 상가·업무 건물이 284동입니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
청라 지하주차장 물, 빗물인지 배관 물인지 직접 가려 볼 수 있나요?
대략은 가릴 수 있습니다. 맑은 날과 비 온 뒤에 같은 기둥 자리를 사진으로 견주고, 떨어지는 물의 색·냄새(녹물·비눗물)를 적어 두면 빗물인지 배관 물인지 좁혀집니다. 연립·다세대 70동(1,029세대)이 있어 필로티 주차장 천장 위 세대 욕실 배관도 함께 봅니다. 정확한 물길은 현장 확인으로 정합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.