가로수길 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 가로수길은 강남구 신사동(가로수길 상권)입니다. 행정동으로는 신사동·압구정동이 걸쳐 있습니다.
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
가로수길에서 먼저 볼 곳
- 상가·업무 빌딩(5층 이상 1,003동)의 지하주차장은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 젖는 경우가 있어 배관 위치를 함께 확인합니다.
- 단독주택 347동이 있는 주택가 쪽은 공영·상가 주차장이나 소형 건물 지하층인 경우도 있어, 비 온 뒤에만 젖는지부터 나눠 봅니다.
- 연립·다세대 주택이 154동이라, 지하가 아닌 1층 필로티 주차장 천장으로 위층 욕실 물이 내려오는 일도 함께 봅니다.
- 건물 나이를 알 수 있는 자료가 적어, 현장에서 준공 연도를 먼저 확인합니다.
가로수길 건물 구성
가로수길에서 세대·호수를 더하면 아파트가 1,047세대로 가장 큰 몫이고, 건물 수로는 주건축물 2,358동입니다. 지상 5층 이상 상가·업무 건물은 1,003동입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 31동 · 1,047세대 |
| 연립·다세대 주택 | 154동 · 1,359세대 |
| 단독주택 | 347동 · 2,164세대 |
| 오피스텔 | 1동 · 73호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 1,003동 |
| 공장·창고 | 1동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
가로수길 큰 단지와 사용승인 연도
준공 연도와 예전 보수 이력을 함께 알려 주시면 확인 순서를 정하기 쉽습니다.
가로수길 행정동
신사동 하나의 법정동에 행정동 2곳(신사동·압구정동)이 나뉘어 있습니다. 상담 때 행정동 이름이나 도로명 주소 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
강남 지하층 건물 현황
가로수길은 강남 안에 있습니다. 강남 전체에서 지하층이 있는 건물은 19,448동이고, 그 가운데 5층 이상 상가·업무 건물 6,094동, 연립·다세대 주택 2,333동, 아파트 1,268동, 오피스텔 134동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
강남 다른 동네 안내는 강남 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
가로수길 주차장누수 자주 묻는 질문
가로수길 상가·업무 빌딩 주차장도 오나요?
네. 가로수길의 지상 5층 이상 상가·업무 건물은 1,003동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 영업 시간과 보안 출입 절차를 먼저 알려 주세요. 큰 단지 자료가 적은 곳이라 건물 준공 연도와 예전 보수 이력을 먼저 여쭙습니다. 강남 표제부 주소에 자주 나오는 개포로·선릉로·삼성로 쪽 건물이라면 도로명과 건물 번호를 함께 알려 주세요.
가로수길 안이라면 어느 동이든 출장하나요?
네. 신사동·압구정동을 포함해 강남 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 아파트·오피스텔·상가·주택 갈래로 나눠 세면 5층 이상 상가·업무 건물 1,003동, 단독주택 347동, 연립·다세대 주택 154동 순인 곳입니다. 위치는 압구정 빌딩·두산빌딩 같은 큰 건물을 기준으로 알려 주셔도 됩니다.
특허 인젝션은 어떤 보수 방식인가요?
확인된 물길이 콘크리트 균열·이음부라면 특허 인젝션 공법으로 주입 보수합니다. 특허 인젝션은 반영구 방수층을 형성하는 공법입니다. 가로수길 현장에서도 점검으로 확인된 물길에만 씁니다. 강남 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 19,448동이고, 그 가운데 아파트가 1,268동, 5층 이상 상가·업무 건물이 6,094동입니다. 오피스텔(73호) 주차장은 저층 상가 배수관이 지나는 자리인지 함께 봅니다.
가로수길 주차장에서 물이 새면 수리는 누가 맡나요?
원칙은 물이 출발한 곳을 관리하는 쪽입니다. 공용부분이면 관리주체, 특정 세대·점포의 배관이면 그 세대·점포 쪽이라 물길 확인이 먼저입니다. 임차인이라면 민법 제623조가 임대인에게 사용·수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 두고 있어 건물주에게 사진과 날짜를 함께 알리고, 실제 부담은 임대차 계약의 특약과 원인 위치에 따라 정해집니다. 연립·다세대 154동(1,359세대)이 있어 필로티 주차장 천장 위 세대 욕실 배관도 함께 봅니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
가로수길 주차장 누수 수리비는 어떻게 정해지나요?
정해진 가격표보다 물길이 균열·이음부인지 상부 방수층·배관인지와 그 길이, 작업 높이, 차량 통제 범위가 비용을 가릅니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.