판교 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 판교는 성남시 분당구 판교동·삼평동·백현동·운중동 4곳입니다. 행정동으로는 백현동·삼평동·운중동·이매2동·판교동이 걸쳐 있습니다.
- 판교동
- 삼평동
- 백현동
- 운중동
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
판교에서 먼저 볼 곳
- 아파트 27,560세대가 사는 곳이라, 단지 이름보다 동·지하층·기둥 번호를 먼저 알려 주시면 주차장 안 위치를 바로 찾습니다.
- 2008년 단지부터 2015년 단지까지 나이 차가 커서, 오래된 쪽은 보수 이력, 새 쪽은 하자 보수 기간을 각각 먼저 확인합니다.
판교 건물 구성
건축물대장에 오른 판교의 주건축물 3,214동 가운데 아파트가 436동(27,560세대)이고, 오피스텔은 12동·2,717호입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 436동 · 27,560세대 |
| 연립·다세대 주택 | 166동 · 1,605세대 |
| 단독주택 | 1,978동 · 3,458세대 |
| 오피스텔 | 12동 · 2,717호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 122동 |
| 공장·창고 | 19동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
판교 큰 단지와 사용승인 연도
- 봇들마을 · 삼평동 · 7,440세대 · 2009년 사용승인(15~30년)
- 백현마을 · 백현동 · 6,600세대 · 2009년 사용승인(15~30년)
- 판교원마을 · 판교동 · 4,790세대 · 2009년 사용승인(15~30년)
- 산운마을 · 운중동 · 3,528세대 · 2008년 사용승인(15~30년)
- 판교 푸르지오그랑블 · 백현동 · 948세대 · 2011년 사용승인(15~30년)
- 알파리움 · 백현동 · 931세대 · 2015년 사용승인(15년 안 됨)
큰 단지의 사용승인 연도가 2008~2015년에 걸쳐 있어, 같은 생활권이라도 단지 나이에 따라 확인 순서가 다릅니다. 준공 연도와 예전 보수 이력을 함께 알려 주세요.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
판교 법정동별 건물
- 백현동 · 주건축물 610동 · 아파트 9,702세대 · 오피스텔 1,710호
- 삼평동 · 주건축물 331동 · 아파트 8,060세대 · 오피스텔 723호
- 판교동 · 주건축물 1,171동 · 아파트 5,256세대
- 운중동 · 주건축물 1,102동 · 아파트 4,542세대 · 오피스텔 284호
성남 지하층 건물 현황
판교는 성남 안에 있습니다. 성남 전체에서 지하층이 있는 건물은 35,065동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 3,744동, 아파트 2,280동, 5층 이상 상가·업무 건물 1,528동, 오피스텔 139동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
성남 다른 동네 안내는 성남 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
판교 주차장누수 자주 묻는 질문
판교 아파트 단지 지하주차장 누수도 점검하나요?
네. 판교에는 아파트 436동(27,560세대)이 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 동·지하층·기둥 번호와 차량 접촉 여부를 알려 주시면 확인 범위를 정하기 쉽습니다. 큰 단지의 사용승인이 2008~2015년에 걸쳐 있어, 오래된 쪽은 보수 이력, 새 쪽은 하자 보수 기간을 각각 봅니다. 산운마을12단지 판교센트럴포레 와이시티·판교푸르지오월드마크·산운마을11단지 판교 포레라움아파트처럼 큰 단지 목록 밖의 단지도 동·지하층·기둥 번호로 알려 주시면 됩니다.
판교·판교테크노밸리 쪽 주차장도 같은 팀이 오나요?
네. 판교동·삼평동·백현동·운중동을 포함해 성남 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 판교테크노밸리 둘레 건물이라면 그 이름으로 위치를 알려 주셔도 됩니다. 산운마을(2008년 사용승인, 3,528세대)·백현마을(2009년 사용승인, 6,600세대) 같은 단지도 같은 순서로 확인합니다.
판교는 분당 안내와 무엇이 다른가요?
분당 쪽은 분당구 법정동 전체를, 이 쪽은 판교동·삼평동·백현동·운중동 네 곳만 모았습니다. 업무 빌딩과 2009년 무렵 입주 단지가 많은 점이 다릅니다. 성남 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 35,065동이고, 그 가운데 아파트가 2,280동, 5층 이상 상가·업무 건물이 1,528동입니다. 성남 표제부 주소에 자주 나오는 수정로·둔촌대로·희망로 쪽 건물이라면 도로명과 건물 번호를 함께 알려 주세요.
판교 주차장에서 물이 새면 수리는 누가 맡나요?
공용부분에서 들어온 물이면 관리주체(관리사무소·관리단)가, 특정 세대·점포의 배관·설비에서 온 물이면 그쪽이 맡는 것이 원칙이라 원인 위치부터 가려야 합니다. 공동주택관리법 제63조 제1항 제1호는 공동주택 공용부분의 유지·보수와 안전관리를 관리주체의 업무로 정하고 있어, 보수 절차는 관리사무소가 맡게 되고 비용 항목은 단지의 장기수선계획과 입주자대표회의 결정에 따라 정해집니다. 빌라(연립·다세대 166동) 주차장은 지하인지 필로티인지부터 나눠 봅니다. 수진중학교·수진동 SR프라자 같은 성남의 큰 건물 근처라면 그 이름으로 말씀하셔도 됩니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
판교 지하주차장 누수 보수 비용은 무엇에 따라 달라지나요?
정해진 가격표보다 물길이 균열·이음부인지 상부 방수층·배관인지와 그 길이, 작업 높이, 차량 통제 범위가 비용을 가릅니다. 상가·업무 빌딩(5층 이상 122동)은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 봅니다. 오피스텔 2,717호가 있는 곳이라 입주·방문 차량 구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.