분당 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 분당은 성남시 분당구의 법정동 전체 18곳입니다. 행정동으로는 구미1동·구미동·금곡동·백현동·분당동·삼평동·서현1동·서현2동·수내1동·수내2동·수내3동·야탑1동 등이 걸쳐 있습니다.
- 분당동
- 수내동
- 정자동
- 율동
- 서현동
- 이매동
- 야탑동
- 판교동
- 삼평동
- 백현동
- 금곡동
- 궁내동
- 동원동
- 구미동
- 운중동
- 대장동
- 석운동
- 하산운동
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
분당에서 먼저 볼 곳
- 아파트 129,021세대가 사는 곳이라, 단지 이름보다 동·지하층·기둥 번호를 먼저 알려 주시면 주차장 안 위치를 바로 찾습니다.
- 5층 이상 상가·업무 건물 628동이 모인 거리에서는 입주사·손님 차량 안내와 출입 절차를 미리 정해 두면 점검이 빨라집니다.
- 1990년대에 지은 단지가 많아, 이미 한두 번 보수한 자리가 있는지와 그 위치를 먼저 여쭙니다. 같은 자리에서 다시 새는지, 옆으로 옮겨 갔는지에 따라 확인 범위가 달라집니다.
- 오피스텔이 19,852호로 많아, 입주 차량과 방문 차량이 쓰는 층·구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다.
분당 건물 구성
건축물대장에 오른 분당의 주건축물 12,457동 가운데 아파트가 1,887동(129,021세대)이고, 오피스텔은 71동·19,852호입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 1,887동 · 129,021세대 |
| 연립·다세대 주택 | 909동 · 10,857세대 |
| 단독주택 | 5,642동 · 16,915세대 |
| 오피스텔 | 71동 · 19,852호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 628동 |
| 공장·창고 | 49동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
분당 큰 단지와 사용승인 연도
- 봇들마을 · 삼평동 · 7,440세대 · 2009년 사용승인(15~30년)
- 백현마을 · 백현동 · 6,600세대 · 2009년 사용승인(15~30년)
- 한솔마을 · 정자동 · 6,232세대 · 1993년 사용승인(30년 넘음)
- 무지개마을 · 구미동 · 5,759세대 · 1995년 사용승인(30년 넘음)
- 이매촌 · 이매동 · 5,367세대 · 1992년 사용승인(30년 넘음)
- 청솔마을 · 금곡동 · 5,272세대 · 1994년 사용승인(30년 넘음)
오래된 단지(가장 이른 사용승인 1992년)는 장기수선계획에 지하주차장 방수가 들어 있는지 관리사무소에서 먼저 확인해 두면 보수 결정이 빨라집니다.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
분당 법정동별 건물
법정동 18곳 가운데 아파트 세대가 많은 10곳만 적었습니다.
- 정자동 · 주건축물 1,614동 · 아파트 22,250세대 · 오피스텔 5,654호
- 야탑동 · 주건축물 1,738동 · 아파트 16,158세대 · 오피스텔 960호
- 구미동 · 주건축물 972동 · 아파트 12,503세대 · 오피스텔 1,979호
- 서현동 · 주건축물 964동 · 아파트 12,425세대 · 오피스텔 3,104호
- 이매동 · 주건축물 823동 · 아파트 10,655세대
- 수내동 · 주건축물 770동 · 아파트 10,195세대 · 오피스텔 3,146호
- 백현동 · 주건축물 610동 · 아파트 9,702세대 · 오피스텔 1,710호
- 삼평동 · 주건축물 331동 · 아파트 8,060세대 · 오피스텔 723호
- 금곡동 · 주건축물 388동 · 아파트 7,632세대 · 오피스텔 1,677호
- 판교동 · 주건축물 1,171동 · 아파트 5,256세대
성남 지하층 건물 현황
분당은 성남 안에 있습니다. 성남 전체에서 지하층이 있는 건물은 35,065동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 3,744동, 아파트 2,280동, 5층 이상 상가·업무 건물 1,528동, 오피스텔 139동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
성남 다른 동네 안내는 성남 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
분당 주차장누수 자주 묻는 질문
분당 아파트 단지 지하주차장 누수도 점검하나요?
네. 분당에는 아파트 1,887동(129,021세대)이 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 동·지하층·기둥 번호와 차량 접촉 여부를 알려 주시면 확인 범위를 정하기 쉽습니다. 1992년 무렵 지은 단지가 있어 천장 균열을 따라 번진 백화(하얀 누수 자국)부터 확인합니다. 푸른마을·분당지웰푸르지오·산운마을12단지 판교센트럴포레 와이시티처럼 큰 단지 목록 밖의 단지도 동·지하층·기둥 번호로 알려 주시면 됩니다.
분당 어느 동까지 오나요?
분당동·수내동·정자동·율동·서현동·이매동 등을 포함해 성남 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 무지개마을 1995년, 청솔마을 1994년처럼 이름이 확인되는 단지라면 관리사무소에 접수한 날짜도 함께 알려 주세요. 정자동카페거리·분당서현·야탑·판교테크노밸리 둘레 건물이라면 그 이름으로 위치를 알려 주셔도 됩니다.
보험 처리 서류도 받을 수 있나요?
분당 현장에서도 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다. 상위 성남에는 지하층이 있는 연립·다세대가 3,744동, 오피스텔이 139동 있습니다. 성남대로·박석로·희망로처럼 성남 길 이름으로 주소를 알려 주셔도 위치를 찾습니다.
분당 지하주차장 누수는 누가 고치고 비용은 누가 내나요?
공용부분에서 들어온 물이면 관리주체(관리사무소·관리단)가, 특정 세대·점포의 배관·설비에서 온 물이면 그쪽이 맡는 것이 원칙이라 원인 위치부터 가려야 합니다. 여러 세대가 함께 쓰는 지하주차장은 대개 공용부분이라, 공동주택관리법 제63조 제1항 제1호에 따라 유지·보수는 관리주체(관리사무소)의 업무이고 어느 항목에서 비용을 쓸지는 장기수선계획과 입주자대표회의 결정을 따릅니다. 빌라(연립·다세대 909동) 주차장은 지하인지 필로티인지부터 나눠 봅니다. 위치는 성남초등학교·한신프라자 같은 큰 건물을 기준으로 알려 주셔도 됩니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
분당 주차장 누수 수리비는 어떻게 정해지나요?
보수 비용은 건물 종류보다 확인된 물길의 위치·길이와 보수 방법, 작업 높이, 차량을 옮기고 막아야 하는 범위에 따라 달라집니다. 오피스텔 19,852호가 있는 곳이라 입주·방문 차량 구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다. 5층 이상 상가·업무 건물이 628동이라 영업 시간 전후로 구역을 막는 일정을 먼저 맞춥니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.