동탄 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 동탄은 화성시 동탄구의 법정동 전체 13곳입니다. 행정동으로는 동탄1동·동탄2동·동탄4동·동탄5동·동탄6동·동탄7동·동탄8동·동탄9동이 걸쳐 있습니다.
- 반송동
- 석우동
- 오산동
- 청계동
- 영천동
- 중동
- 신동
- 목동
- 산척동
- 장지동
- 송동
- 방교동
- 금곡동
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
동탄에서 먼저 볼 곳
- 아파트 128,666세대가 사는 곳이라, 단지 이름보다 동·지하층·기둥 번호를 먼저 알려 주시면 주차장 안 위치를 바로 찾습니다.
- 큰 단지 대부분이 2018년 전후에 사용승인을 받은 새 단지라, 콘크리트를 나눠 부은 이음부나 배관 관통부에서 물이 시작됐는지 보고, 공동주택관리법의 하자담보책임 기간 안인지 관리사무소·시공사 창구를 먼저 확인합니다.
- 5층 이상 상가·업무 건물 309동이 모인 거리에서는 입주사·손님 차량 안내와 출입 절차를 미리 정해 두면 점검이 빨라집니다.
- 창고·공장 건물 868동이 섞여 있어, 지붕 있는 지상 주차 공간은 물홈통 넘침인지 지붕 틈인지 나눠 봅니다.
동탄 건물 구성
건축물대장에 오른 동탄의 주건축물 8,613동 가운데 아파트가 1,495동(128,666세대)이고, 오피스텔은 66동·13,942호입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 1,495동 · 128,666세대 |
| 연립·다세대 주택 | 248동 · 2,578세대 |
| 단독주택 | 3,911동 · 9,293세대 |
| 오피스텔 | 66동 · 13,942호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 309동 |
| 공장·창고 | 868동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
동탄 큰 단지와 사용승인 연도
- 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 · 청계동 · 1,817세대 · 2015년 사용승인(15년 안 됨)
- 동탄 호반써밋포레 · 목동 · 1,695세대 · 2017년 사용승인(15년 안 됨)
- 동탄2신도시 하우스디 더 레이크 · 송동 · 1,552세대 · 2016년 사용승인(15년 안 됨)
- 동탄 더샵 레이크에듀타운 · 산척동 · 1,538세대 · 2019년 사용승인(15년 안 됨)
- 이편한세상동탄 · 목동 · 1,526세대 · 2018년 사용승인(15년 안 됨)
- 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10·2 · 산척동 · 1,515세대 · 2018년 사용승인(15년 안 됨)
큰 단지 절반 이상이 2010년 이후 사용승인을 받아(가장 늦은 사용승인 2019년), 하자 접수가 가능한 기간인지부터 따져 봅니다. 하자로 접수할 때도 물이 떨어진 날짜와 위치 기록이 그대로 쓰입니다.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
동탄 법정동별 건물
법정동 13곳 가운데 아파트 세대가 많은 10곳만 적었습니다.
- 영천동 · 주건축물 1,120동 · 아파트 19,098세대 · 오피스텔 2,594호
- 반송동 · 주건축물 2,160동 · 아파트 18,458세대 · 오피스텔 1,349호
- 산척동 · 주건축물 544동 · 아파트 17,186세대
- 청계동 · 주건축물 352동 · 아파트 16,445세대 · 오피스텔 154호
- 장지동 · 주건축물 995동 · 아파트 13,730세대
- 신동 · 주건축물 421동 · 아파트 13,092세대
- 오산동 · 주건축물 637동 · 아파트 12,099세대 · 오피스텔 7,969호
- 목동 · 주건축물 313동 · 아파트 10,991세대
- 석우동 · 주건축물 342동 · 아파트 4,142세대 · 오피스텔 210호
- 송동 · 주건축물 263동 · 아파트 3,425세대 · 오피스텔 1,666호
화성 지하층 건물 현황
동탄은 화성 안에 있습니다. 화성 전체에서 지하층이 있는 건물은 7,727동이고, 그 가운데 아파트 1,641동, 5층 이상 상가·업무 건물 685동, 연립·다세대 주택 641동, 오피스텔 73동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
화성 다른 동네 안내는 화성 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
동탄 주차장누수 자주 묻는 질문
동탄 아파트 단지 지하주차장 누수도 점검하나요?
네. 동탄에는 아파트 1,495동(128,666세대)이 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 동·지하층·기둥 번호와 차량 접촉 여부를 알려 주시면 확인 범위를 정하기 쉽습니다. 큰 단지 가운데 가장 늦은 사용승인이 2019년이라, 하자 보수 접수 기간 안인지 관리사무소·시공사 창구에 먼저 물어보세요. 동탄 더샵 레이크에듀타운 2019년, 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 2015년처럼 이름이 확인되는 단지라면 관리사무소에 접수한 날짜도 함께 알려 주세요.
동탄 안이라면 어느 동이든 출장하나요?
네. 반송동·석우동·오산동·청계동·영천동·중동 등을 포함해 화성 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 위치는 동탄신도시·동탄2신도시 같은 이름을 기준으로 말씀하셔도 찾아갑니다. 법정동 자료에는 동탄 예당마을 신일유토빌(2008년)·동탄 예당마을 푸르지오 아파트(2008년)·동탄 금강펜테리움 센트럴파크Ⅳ(2018년) 같은 단지도 있어 같은 순서로 확인합니다.
동탄을 예전 화성시 주소로 말해도 되나요?
네. 지금은 화성시 동탄구로 표기하지만, 예전 주소로 말씀하셔도 현재 도로명 주소와 주차장 위치를 함께 확인합니다. 화성 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 7,727동이고, 그 가운데 아파트가 1,641동, 5층 이상 상가·업무 건물이 685동입니다. 발안로·포승장안로·석포로처럼 화성 길 이름으로 주소를 알려 주셔도 위치를 찾습니다.
동탄 지하주차장 누수는 누가 고치고 비용은 누가 내나요?
원칙은 물이 출발한 곳을 관리하는 쪽입니다. 공용부분이면 관리주체, 특정 세대·점포의 배관이면 그 세대·점포 쪽이라 물길 확인이 먼저입니다. 공동주택관리법 제63조 제1항 제1호는 공동주택 공용부분의 유지·보수와 안전관리를 관리주체의 업무로 정하고 있어, 보수 절차는 관리사무소가 맡게 되고 비용 항목은 단지의 장기수선계획과 입주자대표회의 결정에 따라 정해집니다. 위치는 농업기술센터·서봉초등학교 같은 큰 건물을 기준으로 알려 주셔도 됩니다. 5층 이상 상가·업무 건물이 309동이라 영업 시간 전후로 구역을 막는 일정을 먼저 맞춥니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
동탄 주차장 누수 수리비는 어떻게 정해지나요?
정해진 가격표보다 물길이 균열·이음부인지 상부 방수층·배관인지와 그 길이, 작업 높이, 차량 통제 범위가 비용을 가릅니다. 연립·다세대 248동(2,578세대)이 있어 필로티 주차장 천장 위 세대 욕실 배관도 함께 봅니다. 오피스텔 13,942호가 있는 곳이라 입주·방문 차량 구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.