평촌 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 평촌은 안양시 동안구의 법정동 전체 4곳입니다. 행정동으로는 갈산동·관양동·귀인동·달안동·범계동·부림동·부흥동·비산1동·비산2동·비산3동·신촌동·인덕원동 등이 걸쳐 있습니다.
- 비산동
- 관양동
- 평촌동
- 호계동
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
평촌에서 먼저 볼 곳
- 여러 동이 모인 대단지(이곳 아파트 모두 1,168동)는 지하주차장이 동끼리 이어진 경우가 많아, 물이 떨어지는 기둥 번호와 가까운 동 출입구를 함께 적어 주세요.
- 상가·업무 빌딩(5층 이상 501동)의 지하주차장은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 젖는 경우가 있어 배관 위치를 함께 확인합니다.
- 큰 단지 대부분이 1992년 무렵부터 사용승인을 받아 30년 안팎이 지났습니다. 지하주차장 천장 균열을 따라 하얀 백화가 번졌는지, 예전에 보수한 자리가 다시 젖는지부터 봅니다.
- 공장·창고(431동)의 주차 공간은 지붕 판넬 이음부와 고정 볼트 구멍으로 빗물이 드는 경우가 있어, 비 온 날 사진이 도움이 됩니다.
평촌 건물 구성
평촌에서 세대·호수를 더하면 아파트가 97,635세대로 가장 큰 몫이고, 건물 수로는 주건축물 7,950동입니다. 지상 5층 이상 상가·업무 건물은 501동입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 1,168동 · 97,635세대 |
| 연립·다세대 주택 | 1,355동 · 11,704세대 |
| 단독주택 | 2,133동 · 5,189세대 |
| 오피스텔 | 51동 · 4,090호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 501동 |
| 공장·창고 | 431동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
평촌 큰 단지와 사용승인 연도
- 초원아파트 · 평촌동 · 5,424세대 · 1992년 사용승인(30년 넘음)
- 샛별아파트 · 비산동 · 5,255세대 · 1992년 사용승인(30년 넘음)
- 목련아파트 · 호계동 · 4,999세대 · 1992년 사용승인(30년 넘음)
- 평촌 어바인 퍼스트 · 호계동 · 3,850세대 · 2021년 사용승인(15년 안 됨)
- 비산 삼성 래미안 · 비산동 · 3,806세대 · 2003년 사용승인(15~30년)
- 공작아파트 · 관양동 · 3,296세대 · 1993년 사용승인(30년 넘음)
1990년대에 지은 단지가 많아, 이미 한두 번 보수한 자리가 있는지와 그 위치를 먼저 여쭙니다. 같은 자리에서 다시 새는지, 옆으로 옮겨 갔는지에 따라 확인 범위가 달라집니다.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
평촌 법정동별 건물
- 호계동 · 주건축물 2,249동 · 아파트 35,744세대 · 오피스텔 1,398호
- 비산동 · 주건축물 1,529동 · 아파트 27,655세대 · 오피스텔 170호
- 관양동 · 주건축물 3,397동 · 아파트 17,214세대 · 오피스텔 2,522호
- 평촌동 · 주건축물 775동 · 아파트 17,022세대
안양 지하층 건물 현황
평촌은 안양 안에 있습니다. 안양 전체에서 지하층이 있는 건물은 13,446동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 2,659동, 아파트 1,099동, 5층 이상 상가·업무 건물 829동, 오피스텔 99동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
안양 다른 동네 안내는 안양 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
평촌 주차장누수 자주 묻는 질문
평촌 아파트 단지 지하주차장 누수도 점검하나요?
네. 평촌에는 아파트 1,168동(97,635세대)이 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 동·지하층·기둥 번호와 차량 접촉 여부를 알려 주시면 확인 범위를 정하기 쉽습니다. 큰 단지 가운데 가장 이른 사용승인이 1992년이라, 예전 보수 자리가 다시 젖는지와 장기수선계획의 방수 항목을 함께 봅니다. 비산 삼성 래미안 2003년, 목련아파트 1992년처럼 이름이 확인되는 단지라면 관리사무소에 접수한 날짜도 함께 알려 주세요.
평촌·인덕원 쪽 주차장도 같은 팀이 오나요?
네. 비산동·관양동·평촌동·호계동을 포함해 안양 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 위치는 인덕원·평촌신도시·범계 같은 이름을 기준으로 말씀하셔도 찾아갑니다. 평촌 더샵 센트럴시티·평촌센텀퍼스트·한가람아파트처럼 큰 단지 목록 밖의 단지도 동·지하층·기둥 번호로 알려 주시면 됩니다.
특허 인젝션은 어떤 보수 방식인가요?
확인된 물길이 콘크리트 균열·이음부라면 특허 인젝션 공법으로 주입 보수합니다. 특허 인젝션은 반영구 방수층을 형성하는 공법입니다. 평촌 현장에서도 점검으로 확인된 물길에만 씁니다. 안양 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 13,446동이고, 그 가운데 아파트가 1,099동, 5층 이상 상가·업무 건물이 829동입니다. 안양로·동편로·병목안로처럼 안양 길 이름으로 주소를 알려 주셔도 위치를 찾습니다.
평촌 주차장에서 물이 새면 수리는 누가 맡나요?
공용부분에서 들어온 물이면 관리주체(관리사무소·관리단)가, 특정 세대·점포의 배관·설비에서 온 물이면 그쪽이 맡는 것이 원칙이라 원인 위치부터 가려야 합니다. 공동주택관리법 제63조 제1항 제1호는 공동주택 공용부분의 유지·보수와 안전관리를 관리주체의 업무로 정하고 있어, 보수 절차는 관리사무소가 맡게 되고 비용 항목은 단지의 장기수선계획과 입주자대표회의 결정에 따라 정해집니다. 평촌아크로타워·평촌 오비즈타워 같은 안양의 큰 건물 근처라면 그 이름으로 말씀하셔도 됩니다. 상가·업무 빌딩(5층 이상 501동)은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 봅니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
평촌 지하주차장 누수 보수 비용은 무엇에 따라 달라지나요?
정해진 가격표보다 물길이 균열·이음부인지 상부 방수층·배관인지와 그 길이, 작업 높이, 차량 통제 범위가 비용을 가릅니다. 오피스텔 4,090호가 있는 곳이라 입주·방문 차량 구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다. 빌라(연립·다세대 1,355동) 주차장은 지하인지 필로티인지부터 나눠 봅니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.