광교 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 광교는 행정동 광교1동·광교2동이 걸친 법정동 2곳입니다.
- 이의동
- 하동
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
광교에서 먼저 볼 곳
- 오피스텔이 10,335호로 많아, 입주 차량과 방문 차량이 쓰는 층·구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다.
- 여러 동이 모인 대단지(이곳 아파트 모두 241동)는 지하주차장이 동끼리 이어진 경우가 많아, 물이 떨어지는 기둥 번호와 가까운 동 출입구를 함께 적어 주세요.
- 2010년 이후 사용승인을 받은 단지가 절반을 넘어, 지하주차장 물샘은 슬래브 이음부·신축 줄눈·배관 구멍 둘레에서 시작되는 경우가 많습니다. 하자담보책임 기간도 함께 확인하세요.
광교 건물 구성
광교에서 세대·호수를 더하면 아파트가 19,863세대로 가장 큰 몫이고, 건물 수로는 주건축물 1,329동입니다. 지상 5층 이상 상가·업무 건물은 81동입니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 241동 · 19,863세대 |
| 연립·다세대 주택 | 69동 · 1,164세대 |
| 단독주택 | 603동 · 2,429세대 |
| 오피스텔 | 40동 · 10,335호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 81동 |
| 공장·창고 | 9동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
광교 큰 단지와 사용승인 연도
- 자연앤 힐스테이트 · 이의동 · 1,764세대 · 2012년 사용승인(15년 안 됨)
- 광교 더 포레스트 · 하동 · 1,702세대 · 2013년 사용승인(15년 안 됨)
- 광교호수마을 호반써밋 · 하동 · 1,188세대 · 2011년 사용승인(15~30년)
- 자연앤자이 · 이의동 · 1,173세대 · 2012년 사용승인(15년 안 됨)
- 힐스테이트 광교 · 하동 · 928세대 · 2018년 사용승인(15년 안 됨)
- 광교센트럴뷰 · 이의동 · 701세대 · 2013년 사용승인(15년 안 됨)
큰 단지 대부분이 2013년 전후에 사용승인을 받은 새 단지라, 콘크리트를 나눠 부은 이음부나 배관 관통부에서 물이 시작됐는지 보고, 공동주택관리법의 하자담보책임 기간 안인지 관리사무소·시공사 창구를 먼저 확인합니다.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
광교 법정동별 건물
- 이의동 · 주건축물 989동 · 아파트 11,106세대 · 오피스텔 6,466호
- 하동 · 주건축물 340동 · 아파트 8,757세대 · 오피스텔 3,869호
수원 지하층 건물 현황
광교는 수원 안에 있습니다. 수원 전체에서 지하층이 있는 건물은 28,559동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 2,960동, 아파트 2,240동, 5층 이상 상가·업무 건물 1,384동, 오피스텔 150동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
수원 다른 동네 안내는 수원 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
광교 주차장누수 자주 묻는 질문
광교 오피스텔 지하주차장도 점검하나요?
네. 광교에는 오피스텔 10,335호가 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 관리실 출입 절차와 입주·방문 차량 구역을 알려 주시면 점검 시간을 맞추기 쉽습니다. 큰 단지 가운데 가장 늦은 사용승인이 2018년이라, 하자 보수 접수 기간 안인지 관리사무소·시공사 창구에 먼저 물어보세요. 광교 더 포레스트(2013년 사용승인, 1,702세대)·힐스테이트 광교(2018년 사용승인, 928세대) 같은 단지도 같은 순서로 확인합니다.
광교 어느 동까지 오나요?
이의동·하동을 포함해 수원 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 위치는 광교신도시·광교호수공원 같은 이름을 기준으로 말씀하셔도 찾아갑니다. 광교오드카운티·광교더리브처럼 큰 단지 목록 밖의 단지도 동·지하층·기둥 번호로 알려 주시면 됩니다.
특허 인젝션은 어떤 보수 방식인가요?
확인된 물길이 콘크리트 균열·이음부라면 특허 인젝션 공법으로 주입 보수합니다. 특허 인젝션은 반영구 방수층을 형성하는 공법입니다. 광교 현장에서도 점검으로 확인된 물길에만 씁니다. 수원 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 28,559동이고, 그 가운데 아파트가 2,240동, 5층 이상 상가·업무 건물이 1,384동입니다. 수원 표제부 주소에 자주 나오는 경수대로·세권로·화양로 쪽 건물이라면 도로명과 건물 번호를 함께 알려 주세요.
광교 주차장에서 물이 새면 수리는 누가 맡나요?
공용부분에서 들어온 물이면 관리주체(관리사무소·관리단)가, 특정 세대·점포의 배관·설비에서 온 물이면 그쪽이 맡는 것이 원칙이라 원인 위치부터 가려야 합니다. 오피스텔·상가처럼 구분소유 건물의 주차장은 집합건물법 제2조의 공용부분인 경우가 많고, 같은 법 제6조는 설치·보존상 흠을 공용부분에 있는 것으로 추정하니 관리단·관리인 접수가 먼저입니다. 광교의 건물을 갈래별로 세면 단독주택 603동, 아파트 241동이 앞섭니다(주건축물 1,329동 기준). 세류중학교·밀래니엄프라자 같은 수원의 큰 건물 근처라면 그 이름으로 말씀하셔도 됩니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
광교 주차장 천장 물이 어디서 오는지 직접 확인하는 방법이 있나요?
어느 정도는 됩니다. 비가 그친 뒤 하루 이틀 사이에만 떨어지면 상부 방수층·외벽 쪽, 맑은 날에도 같은 자리에서 떨어지면 위층 배관·관통부 쪽일 가능성이 큽니다. 상가·업무 빌딩(5층 이상 81동)은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 봅니다. 빌라(연립·다세대 69동) 주차장은 지하인지 필로티인지부터 나눠 봅니다. 정확한 물길은 현장 확인으로 정합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.