화곡동 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 화곡동은 강서구 화곡동입니다. 행정동으로는 우장산동·화곡본동·화곡제1동·화곡제2동·화곡제3동·화곡제4동·화곡제6동·화곡제8동이 걸쳐 있습니다.
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
화곡동에서 먼저 볼 곳
- 빌라 필로티 주차장은 바로 위가 세대 욕실·베란다인 경우가 많아, 연립·다세대 5,276동이 있는 이곳에서는 위층 배관 쪽 물샘을 먼저 의심해 봅니다.
- 가장 이른 1998년 단지부터 2015년 단지까지 섞여 있어, 지하층 방수층과 위층 배관이 낡아 가는 단지가 많습니다. 비 온 뒤에만 떨어지는지, 맑은 날에도 떨어지는지 나눠 봅니다.
- 지상 5층 이상 상가·업무 건물이 455동이라, 상가 지하주차장은 영업 시간 전후로 구역을 막고 확인하는 일정을 먼저 맞춥니다.
- 단독주택(4,741동)이 모인 바깥쪽 동네는 주차장 위가 마당·화단인 건물이 많아 빗물이 스미는 길을 먼저 봅니다.
화곡동 건물 구성
화곡동 주건축물은 12,901동입니다. 사는 집으로 보면 아파트 21,358세대, 오피스텔 8,099호, 연립·다세대 51,980세대, 단독주택 14,882세대가 있습니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 492동 · 21,358세대 |
| 연립·다세대 주택 | 5,276동 · 51,980세대 |
| 단독주택 | 4,741동 · 14,882세대 |
| 오피스텔 | 203동 · 8,099호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 455동 |
| 공장·창고 | 9동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
화곡동 큰 단지와 사용승인 연도
- 강서힐스테이트 · 화곡동 · 2,603세대 · 2015년 사용승인(15년 안 됨)
- 우장산 아이파크 이편한세상 · 화곡동 · 2,517세대 · 2008년 사용승인(15~30년)
- 화곡푸르지오 · 화곡동 · 2,176세대 · 2002년 사용승인(15~30년)
- 우장산롯데캐슬 · 화곡동 · 1,164세대 · 2003년 사용승인(15~30년)
- 초록아파트 · 화곡동 · 625세대 · 1998년 사용승인(15~30년)
1998년 단지부터 2015년 단지까지 나이 차가 커서, 오래된 쪽은 보수 이력, 새 쪽은 하자 보수 기간을 각각 먼저 확인합니다.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
화곡동 행정동
화곡동 하나의 법정동에 행정동 8곳(우장산동·화곡본동·화곡제1동·화곡제2동·화곡제3동·화곡제4동·화곡제6동·화곡제8동)이 나뉘어 있습니다. 상담 때 행정동 이름이나 도로명 주소 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
강서구 지하층 건물 현황
화곡동은 강서구 안에 있습니다. 강서구 전체에서 지하층이 있는 건물은 15,633동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 3,416동, 아파트 978동, 5층 이상 상가·업무 건물 902동, 오피스텔 283동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
강서구 다른 동네 안내는 강서구 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
화곡동 주차장누수 자주 묻는 질문
화곡동 빌라 필로티 주차장 누수도 상담하나요?
네. 화곡동에는 연립·다세대 주택 5,276동이 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 위층 세대 욕실 아래인지, 차량을 옮길 수 있는지 함께 알려 주세요. 강서구 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 15,633동이고, 그 가운데 아파트가 978동, 5층 이상 상가·업무 건물이 902동입니다. 우장산롯데캐슬 2003년, 강서힐스테이트 2015년처럼 이름이 확인되는 단지라면 관리사무소에 접수한 날짜도 함께 알려 주세요.
화곡동 쪽 주차장도 같은 팀이 오나요?
네. 우장산동·화곡본동·화곡제1동·화곡제2동·화곡제3동·화곡제4동 등을 포함해 강서구 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 1998년 단지와 2015년 단지가 함께 있어 준공 연도부터 여쭙습니다. 강서구 표제부 주소에 자주 나오는 금낭화로·초록마을로·공항대로 쪽 건물이라면 도로명과 건물 번호를 함께 알려 주세요.
보수한 자리에서 다시 물이 떨어지면요?
화곡동 현장도 같은 기준입니다. 보수한 부위에 같은 누수가 다시 생기면 1년 동안 무상으로 다시 확인하고 보수합니다. 아파트·오피스텔·상가·주택 갈래로 나눠 세면 연립·다세대 주택 5,276동, 단독주택 4,741동, 아파트 492동 순인 곳입니다. 서울신정고등학교·공항고등학교 같은 강서구의 큰 건물 근처라면 그 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
화곡동 지하주차장 누수는 누가 고치고 비용은 누가 내나요?
공용부분에서 들어온 물이면 관리주체(관리사무소·관리단)가, 특정 세대·점포의 배관·설비에서 온 물이면 그쪽이 맡는 것이 원칙이라 원인 위치부터 가려야 합니다. 빌라·연립처럼 여러 세대가 나눠 가진 건물이라면 집합건물법 제6조가 건물의 설치·보존상 흠을 공용부분에 있는 것으로 추정하므로, 위층 세대 배관인지 건물 공용 배관·외벽인지부터 가려야 부담이 나뉩니다. 5층 이상 상가·업무 건물이 455동이라 영업 시간 전후로 구역을 막는 일정을 먼저 맞춥니다. 오피스텔 8,099호가 있는 곳이라 입주·방문 차량 구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
화곡동 지하주차장 누수 보수 비용은 무엇에 따라 달라지나요?
보수 비용은 건물 종류보다 확인된 물길의 위치·길이와 보수 방법, 작업 높이, 차량을 옮기고 막아야 하는 범위에 따라 달라집니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.