발산 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 발산은 강서구 내발산동·외발산동 2곳입니다. 행정동으로는 발산제1동·우장산동이 걸쳐 있습니다.
- 내발산동
- 외발산동
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
발산에서 먼저 볼 곳
- 대단지 지하주차장(아파트 211동)은 위가 화단·놀이터·차도인 구역마다 물길이 달라, 떨어지는 자리 위가 무엇인지 함께 봅니다.
- 연립·다세대 주택이 421동이라, 지하가 아닌 1층 필로티 주차장 천장으로 위층 욕실 물이 내려오는 일도 함께 봅니다.
- 2005년 단지부터 2025년 단지까지 나이 차가 커서, 오래된 쪽은 보수 이력, 새 쪽은 하자 보수 기간을 각각 먼저 확인합니다.
발산 건물 구성
발산 주건축물은 1,452동입니다. 사는 집으로 보면 아파트 11,577세대, 오피스텔 119호, 연립·다세대 4,255세대, 단독주택 1,075세대가 있습니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 211동 · 11,577세대 |
| 연립·다세대 주택 | 421동 · 4,255세대 |
| 단독주택 | 374동 · 1,075세대 |
| 오피스텔 | 5동 · 119호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 62동 |
| 공장·창고 | 8동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
발산 큰 단지와 사용승인 연도
- 우장산힐스테이트 · 내발산동 · 2,198세대 · 2005년 사용승인(15~30년)
- 마곡수명산파크1단지 · 내발산동 · 1,421세대 · 2007년 사용승인(15~30년)
- 마곡수명산파크5단지 · 내발산동 · 948세대 · 2008년 사용승인(15~30년)
- 마곡수명산파크4단지 · 내발산동 · 919세대 · 2008년 사용승인(15~30년)
- 센터스퀘어 발산 · 내발산동 · 716세대 · 2025년 사용승인(15년 안 됨)
큰 단지의 사용승인 연도가 2005~2025년에 걸쳐 있어, 같은 생활권이라도 단지 나이에 따라 확인 순서가 다릅니다. 준공 연도와 예전 보수 이력을 함께 알려 주세요.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
발산 법정동별 건물
- 내발산동 · 주건축물 1,244동 · 아파트 11,577세대 · 오피스텔 119호
- 외발산동 · 주건축물 208동
강서구 지하층 건물 현황
발산은 강서구 안에 있습니다. 강서구 전체에서 지하층이 있는 건물은 15,633동이고, 그 가운데 연립·다세대 주택 3,416동, 아파트 978동, 5층 이상 상가·업무 건물 902동, 오피스텔 283동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
강서구 다른 동네 안내는 강서구 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
발산 주차장누수 자주 묻는 질문
발산 아파트 단지 지하주차장 누수도 점검하나요?
네. 발산에는 아파트 211동(11,577세대)이 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 동·지하층·기둥 번호와 차량 접촉 여부를 알려 주시면 확인 범위를 정하기 쉽습니다. 2005년 단지와 2025년 단지가 함께 있어 준공 연도부터 여쭙습니다. 센터스퀘어 발산 2025년, 마곡수명산파크5단지 2008년처럼 이름이 확인되는 단지라면 관리사무소에 접수한 날짜도 함께 알려 주세요.
발산 안이라면 어느 동이든 출장하나요?
네. 내발산동·외발산동을 포함해 강서구 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 강서구 표제부 주소에 자주 나오는 초록마을로·곰달래로·공항대로 쪽 건물이라면 도로명과 건물 번호를 함께 알려 주세요. 위치는 서울신정고등학교·공항중학교 같은 큰 건물을 기준으로 알려 주셔도 됩니다.
보수한 자리에서 다시 물이 떨어지면요?
발산 현장도 같은 기준입니다. 보수한 부위에 같은 누수가 다시 생기면 1년 동안 무상으로 다시 확인하고 보수합니다. 상위 강서구에는 지하층이 있는 연립·다세대가 3,416동, 오피스텔이 283동 있습니다. 빌라(연립·다세대 421동) 주차장은 지하인지 필로티인지부터 나눠 봅니다.
발산 지하주차장 누수는 누가 고치고 비용은 누가 내나요?
원칙은 물이 출발한 곳을 관리하는 쪽입니다. 공용부분이면 관리주체, 특정 세대·점포의 배관이면 그 세대·점포 쪽이라 물길 확인이 먼저입니다. 공동주택관리법 제63조 제1항 제1호는 공동주택 공용부분의 유지·보수와 안전관리를 관리주체의 업무로 정하고 있어, 보수 절차는 관리사무소가 맡게 되고 비용 항목은 단지의 장기수선계획과 입주자대표회의 결정에 따라 정해집니다. 오피스텔(119호) 주차장은 저층 상가 배수관이 지나는 자리인지 함께 봅니다. 5층 이상 상가·업무 건물이 62동이라 영업 시간 전후로 구역을 막는 일정을 먼저 맞춥니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
발산 주차장 천장 물이 어디서 오는지 직접 확인하는 방법이 있나요?
대략은 가릴 수 있습니다. 맑은 날과 비 온 뒤에 같은 기둥 자리를 사진으로 견주고, 떨어지는 물의 색·냄새(녹물·비눗물)를 적어 두면 빗물인지 배관 물인지 좁혀집니다. 정확한 물길은 현장 확인으로 정합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.