송도 생활권 범위
이 쪽에서 말하는 송도는 행정동 송도1동·송도2동·송도3동·송도4동·송도5동이 걸친 법정동 송도동입니다.
행정동과 법정동의 경계가 달라, 이 범위는 흔히 부르는 생활권 경계와 꼭 같지 않습니다.
송도에서 먼저 볼 곳
- 대단지 지하주차장(아파트 628동)은 위가 화단·놀이터·차도인 구역마다 물길이 달라, 떨어지는 자리 위가 무엇인지 함께 봅니다.
- 지상 5층 이상 상가·업무 건물이 153동이라, 상가 지하주차장은 영업 시간 전후로 구역을 막고 확인하는 일정을 먼저 맞춥니다.
- 오피스텔이 17,897호로 많아, 입주 차량과 방문 차량이 쓰는 층·구역을 나눠 적어 두면 물이 떨어지는 자리를 빨리 찾습니다.
- 큰 단지 대부분이 2020년 전후에 사용승인을 받은 새 단지라, 콘크리트를 나눠 부은 이음부나 배관 관통부에서 물이 시작됐는지 보고, 공동주택관리법의 하자담보책임 기간 안인지 관리사무소·시공사 창구를 먼저 확인합니다.
송도 건물 구성
송도 주건축물은 1,671동입니다. 사는 집으로 보면 아파트 69,881세대, 오피스텔 17,897호, 연립·다세대 254세대, 단독주택 83세대가 있습니다.
| 건물 | 동·세대·호 |
|---|---|
| 아파트 | 628동 · 69,881세대 |
| 연립·다세대 주택 | 11동 · 254세대 |
| 단독주택 | 83동 · 83세대 |
| 오피스텔 | 58동 · 17,897호 |
| 5층 이상 상가·업무 건물 | 153동 |
| 공장·창고 | 127동 |
출처: 국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준. 지하주차장 유무나 누수 발생·작업 실적이 아닙니다.
송도 큰 단지와 사용승인 연도
- 더샵송도 마리나베이 · 송도동 · 3,100세대 · 2020년 사용승인(15년 안 됨)
- 송도풍림아이원아파트 · 송도동 · 3,080세대 · 2005년 사용승인(15~30년)
- 송도 더샵 센트럴시티 · 송도동 · 2,610세대 · 2018년 사용승인(15년 안 됨)
- 랜드마크시티 센트럴 더샵 · 송도동 · 2,230세대 · 2020년 사용승인(15년 안 됨)
큰 단지 절반 이상이 2010년 이후 사용승인을 받아(가장 늦은 사용승인 2020년), 하자 접수가 가능한 기간인지부터 따져 봅니다. 하자로 접수할 때도 물이 떨어진 날짜와 위치 기록이 그대로 쓰입니다.
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며, 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
송도 행정동
송도동 하나의 법정동에 행정동 5곳(송도1동·송도2동·송도3동·송도4동·송도5동)이 나뉘어 있습니다. 상담 때 행정동 이름이나 도로명 주소 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
연수구 지하층 건물 현황
송도는 연수구 안에 있습니다. 연수구 전체에서 지하층이 있는 건물은 4,930동이고, 그 가운데 아파트 812동, 연립·다세대 주택 553동, 5층 이상 상가·업무 건물 313동, 오피스텔 11동입니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계).
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 생활권만 따로 센 지하층 자료는 없어 시·구 전체 값을 적었습니다.
연수구 다른 동네 안내는 연수구 주차장누수에서 볼 수 있습니다.
송도 주차장누수 자주 묻는 질문
송도 아파트 단지 지하주차장 누수도 점검하나요?
네. 송도에는 아파트 628동(69,881세대)이 있습니다(국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계, 법정동 기준). 동·지하층·기둥 번호와 차량 접촉 여부를 알려 주시면 확인 범위를 정하기 쉽습니다. 연수구 전체로 보면 지하층이 있는 건물이 4,930동이고, 그 가운데 아파트가 812동, 5층 이상 상가·업무 건물이 313동입니다. 랜드마크시티 센트럴 더샵(2020년 사용승인, 2,230세대)·송도 더샵 센트럴시티(2018년 사용승인, 2,610세대) 같은 단지도 같은 순서로 확인합니다.
송도 어느 동까지 오나요?
송도1동·송도2동·송도3동·송도4동·송도5동을 포함해 연수구 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 실제 방문 시각은 거리와 현장 출입 여건을 보고 협의합니다. 위치는 송도국제도시·송도센트럴파크 같은 이름을 기준으로 말씀하셔도 찾아갑니다. 아카데미로·새말로·청솔로처럼 연수구 길 이름으로 주소를 알려 주셔도 위치를 찾습니다.
송도는 연수구 안내와 무엇이 다른가요?
연수구 쪽은 구 전체 자료이고, 이 쪽은 송도동 한 곳의 건물·단지 자료만 따로 모았습니다. 출장 기준과 직영팀은 같습니다. 오피스텔(17,897호) 주차장은 저층 상가 배수관이 지나는 자리인지 함께 봅니다. 부영송도타워·의과학대학 같은 연수구의 큰 건물 근처라면 그 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
송도 지하주차장 누수는 누가 고치고 비용은 누가 내나요?
원칙은 물이 출발한 곳을 관리하는 쪽입니다. 공용부분이면 관리주체, 특정 세대·점포의 배관이면 그 세대·점포 쪽이라 물길 확인이 먼저입니다. 여러 세대가 함께 쓰는 지하주차장은 대개 공용부분이라, 공동주택관리법 제63조 제1항 제1호에 따라 유지·보수는 관리주체(관리사무소)의 업무이고 어느 항목에서 비용을 쓸지는 장기수선계획과 입주자대표회의 결정을 따릅니다. 송도의 건물을 갈래별로 세면 아파트 628동, 5층 이상 상가·업무 건물 153동이 앞섭니다(주건축물 1,671동 기준). 빌라(연립·다세대 11동) 주차장은 지하인지 필로티인지부터 나눠 봅니다. 보험 처리에 필요한 누수 소견서·견적서·현장 사진 발급을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
송도 지하주차장 누수 보수 비용은 무엇에 따라 달라지나요?
보수 비용은 건물 종류보다 확인된 물길의 위치·길이와 보수 방법, 작업 높이, 차량을 옮기고 막아야 하는 범위에 따라 달라집니다. 상가·업무 빌딩(5층 이상 153동)은 위층 화장실·주방 배관이 지나는 자리부터 봅니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 작업 전에 먼저 설명합니다.
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이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.