우레탄방수가 쓰이는 자리와 아닌 자리
| 위치 | 먼저 볼 것 |
|---|---|
| 옥상 주차장 바닥 | 비를 직접 맞아 표면 방수층의 갈라짐·들뜸이 원인이 되는 경우가 많습니다. |
| 지상 주차장·경사로 | 차량 바퀴가 지나는 자리의 닳음과 배수구 둘레를 함께 봅니다. |
| 지하주차장 천장 | 위가 화단·도로·놀이터인 슬래브라 아래에서 보이는 균열·이음부 물길을 먼저 확인합니다. |
| 지하주차장 바닥 | 결로나 배수구 막힘으로 젖는 경우가 있어 방수보다 원인 구분이 먼저입니다. |
기존 방수층에서 볼 것
- 방수층이 부풀거나 눌렀을 때 들뜬 자리
- 갈라진 선이 아래층 천장의 젖은 선과 같은 방향인지
- 배수구·드레인 둘레의 틈과 고인 물
- 벽과 바닥이 만나는 모서리, 난간·기둥 밑동의 끊긴 자리
- 이전에 덧칠한 자리와 다시 젖은 자리가 겹치는지
위 바닥의 갈라진 선과 아래층 천장의 젖은 선이 겹치면 그 선이 물길일 가능성이 큽니다. 겹치지 않는다면 물이 슬래브 안에서 옆으로 돌아 나오는 경우도 있어 바로 아래만 보고 범위를 정하지 않습니다.
우레탄방수 전 확인 순서
- 아래층 천장에서 물이 비치는 자리와 범위를 표시합니다.
- 위 바닥에서 같은 위치의 방수층 상태와 배수구를 봅니다.
- 비가 온 시각과 아래층 젖음이 늘어난 시각을 맞춰 봅니다.
- 물길이 표면 방수층인지, 슬래브 균열·이음부인지 가립니다.
- 표면이라면 방수층 보수 범위를, 균열·이음부라면 주입 보수 범위를 먼저 정합니다.
위 바닥과 아래층 천장을 따로 보면 서로 다른 결론이 나기 쉬워, 같은 날 두 곳을 함께 확인합니다.
균열·이음부라면 주입 보수부터
확인된 물길이 콘크리트 균열이나 시공 이음부라면 표면 방수층을 새로 입히기 전에 그 길을 먼저 막습니다. 물길을 남긴 채 위를 덮으면 방수층 아래로 물이 돌아 다른 자리에서 들뜨거나 아래층에 다시 비칠 수 있습니다.
특허 인젝션 보수 · 확인된 물길이 콘크리트 균열·이음부라면 특허 인젝션 공법으로 주입 보수합니다. 특허 인젝션은 반영구 방수층을 형성하는 공법입니다.
동일 부위 1년 무상 A/S · 보수한 부위에 같은 누수가 다시 생기면 동일 부위 1년 무상 A/S로 다시 확인하고 보수합니다.
원인 미확인 시 탐지비 0원 · 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다.
수도권 지하층 아파트 현황
건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계로 지하층이 있는 아파트 주건축물은 서울 13,985동·경기 26,763동·인천 5,614동입니다. 단지에 따라 지상 주차장·경사로와 지하주차장 천장(위층 화단·도로)이 함께 있어 위치마다 볼 것이 다릅니다.
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 서울·인천은 구·군, 경기도는 시·군 단위로 센 값을 더했습니다.
주차장 우레탄방수 자주 묻는 질문
우레탄과 에폭시는 무엇이 다른가요?
둘 다 바닥에 입히는 도막이지만 쓰이는 자리가 다릅니다. 흔히 우레탄은 비를 맞는 바닥의 방수층으로, 에폭시는 실내 주차장 바닥 도장으로 많이 씁니다. 어느 쪽이든 칠하기 전에 바닥 아래·틈으로 물이 지나는지 확인하는 순서는 같습니다.
기존 우레탄 위에 덧칠하면 되나요?
들뜬 자리와 갈라진 자리가 왜 생겼는지부터 봅니다. 아래에서 물이 올라오거나 틈으로 물이 지나 들뜬 것이라면 덧칠만으로는 같은 자리가 다시 들뜰 수 있습니다.
우레탄방수 비용은 얼마나 드나요?
면적, 기존 방수층 상태, 물길 보수 범위에 따라 달라 현장 확인 뒤 범위를 먼저 정리합니다. 현장에서 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다.
방수한 뒤 아래층에 다시 비치면요?
방수한 범위와 새로 젖는 자리를 겹쳐 보고 물길이 표면이 아닌 슬래브 쪽인지 다시 봅니다. 저희가 주입 보수한 자리도 같은 기준입니다. 보수한 부위에 같은 누수가 다시 생기면 동일 부위 1년 무상 A/S로 다시 확인하고 보수합니다.
이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.