보이는 증상과 원인은 구분합니다.
비 오는 날 입구 쪽에만 물이 고이는지, 안쪽 특정 기둥 아래에만 고이는지에 따라 볼 곳이 달라집니다. 고인 물 위 천장에 젖은 자국이 있는지도 함께 봅니다.
확인해서 전달할 항목
| 번호 | 전달할 항목 |
|---|---|
| 1 | 고인 물의 범위와 유입 방향 |
| 2 | 천장 낙수 존재 여부 |
| 3 | 비 온 날 차량 진입과의 관계 |
| 4 | 보행로·출입 램프·배수 주변 위치 |
- 고인 물의 범위와 유입 방향
- 천장 낙수 존재 여부
- 비 온 날 차량 진입과의 관계
- 보행로·출입 램프·배수 주변 위치
임의 조치 전에 확인하세요.
전기시설 근처의 고인 물에 들어가지 말고 시설 담당자에게 알리세요. 원인을 찾으려고 맨홀이나 설비 덮개를 임의로 열지 마세요.
전기시설 주변의 물기나 천장 마감재의 처짐·탈락이 보이면 접근하지 말고 시설 담당자에게 알립니다.
다음으로 확인할 범위
천장에서 떨어지는 물이 확인되면 천장 누수 기준으로, 흘러 들어오는 물이면 배수와 유입 경로 기준으로 확인 범위를 나눕니다.
바닥 고임·차량 동선 자주 묻는 질문
바닥 고임만으로 천장 누수라고 볼 수 있나요?
그렇게 단정할 수 없습니다. 비 오는 날 차량 바퀴에 묻어 들어온 물, 경사로로 흘러든 빗물, 배수구 역류도 바닥에 고일 수 있습니다. 고인 물 바로 위 천장이 젖어 있는지부터 봅니다.
고인 물 근처 맨홀이나 설비 덮개를 열어 봐도 되나요?
열지 마세요. 맨홀·설비 덮개 아래에는 전기·배수 설비가 있을 수 있어 위험합니다. 시설 담당자에게 위치를 알리고 확인을 요청하세요.
바닥 물고임 손님 질문
동절기만 되면 물이 올라오는 지하 2층 주차장 바닥, 원인이 뭔가요?
겨울에만 바닥에 물이 올라온다면 계절에 따라 달라지는 지하수 수위나 배수 상태, 바닥·벽 틈으로 스며드는 물을 의심해 볼 수 있습니다. 다만 같은 증상이라도 배수구나 집수정이 막힌 경우, 배관 문제, 외부 물이 들어오는 경우 등 원인이 다를 수 있어 현장에서 물이 올라오는 위치와 시기를 확인해야 합니다. 언제부터, 어느 자리에서, 비나 눈이 온 뒤인지 메모해 사진과 함께 보내 주시면 상담에 도움이 됩니다. 보수 부담은 관리규약과 계약에 따라 달라집니다.
아파트 지하주차장 물청소 중 미끄러지면요?
물청소 중이나 직후에는 바닥이 젖어 미끄러질 수 있고, 물이 고이는 자리는 더 조심해야 합니다. 물이 잘 빠지지 않고 고이는 곳이 있다면 청소 때문만이 아니라 배수 경사나 배수구 상태도 함께 봐야 합니다. 사고의 책임과 보상은 관리규약·계약·보험 약관에 따릅니다. 현장 사진을 문자로 보내 주시면 물이 고이는 원인부터 같이 살펴볼 수 있습니다.
이어서 볼 안내: 지하주차장 천장 누수, 떨어지는 곳과 시작된 곳
이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.