상가에서 먼저 볼 조건
차량 회전이 있는 상가에서는 현재 주차 차량 외에도 다음 이용 차량의 접촉 가능성을 생각해야 합니다. 관리 담당자가 누수 구역을 지속해서 안내할 수 있는지 확인합니다.
하역 공간·고객 주차 구역·출입 램프가 겹치는 위치라면 단순히 한 면을 비우는 것만으로 충분하지 않을 수 있습니다. 우회 동선은 현장 운영자가 검토해야 합니다.
야간 작업·부분 통제를 협의할 수 있고, 현장 조건이 맞으면 당일 완료도 가능합니다. 영업을 유지하며 할 수 있는 작업 범위는 현장을 확인한 뒤 확정합니다.
수도권 상가 지하층 현황
건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계로 보면 근린생활시설·판매시설(상가) 주건축물은 서울 121,654동·경기 282,208동·인천 42,106동입니다. 이 가운데 지하층이 있는 건물은 서울 80,752동·경기 46,173동·인천 13,880동이며, 지하층이 있는 근린생활시설·판매시설(상가) 건물이 많은 시·군·구는 강남(8,401동)·수원(5,238동)·마포(4,638동) 순입니다.
지하층이 있다고 모두 지하주차장이 있는 것은 아닙니다. 제1·2종 근린생활시설과 판매시설을 합친 수입니다. 경기도는 시·군 단위, 서울·인천은 구·군 단위로 셌습니다.
상담 전에 준비할 정보
체크 상태는 이 기기에서만 표시되며 저장되지 않습니다.
차량 보호와 현장 확인 순서
- 차량 접촉 구역 우선 표시
- 고객·하역 동선 분리 검토
- 사진과 접촉 상황 기록
- 부분 통제와 작업 시간 협의
영업시간 안에 할 일과 영업 뒤에 할 일을 나눠 고객 안내와 작업 일정을 잡습니다.
상가 주차장 누수 자주 묻는 질문
영업 중에도 점검·보수를 할 수 있나요?
부분 통제, 야간 작업, 당일 완료도 가능합니다. 누수 위치와 입출차·하역 동선, 소음·분진 허용 시간을 확인한 뒤 방법과 일정을 확정합니다.
강남·수원·마포 같은 곳의 상가 주차장도 출장하나요?
네. 서울·경기·인천 전 지역에 직영팀이 출동합니다. 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 2026년 9월 제공) 주건축물 자체 집계로 지하층이 있는 근린생활시설·판매시설(상가) 건물이 많은 곳은 강남·수원·마포입니다. 누수 주차면과 입출차 동선을 분리하고 고객 안내·작업 시간대를 조율합니다.
상가 지하주차장 누수는 건물주와 임차인 중 누가 고치나요?
상가 지하주차장 누수는 그 주차장이 여러 점포가 함께 쓰는 공용부분인지, 특정 점포가 쓰는 구간 위의 배관·설비에서 온 물인지를 먼저 가려야 보수할 쪽이 정해집니다. 구분소유 상가라면 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제2조가 구분소유권의 목적인 건물부분(전유부분) 외의 건물부분을 공용부분으로 정하고, 같은 법 제6조는 건물의 설치·보존상 흠으로 생긴 손해는 그 흠이 공용부분에 있는 것으로 추정하므로 관리단이나 관리인에게 먼저 알리세요. 임차인이라면 민법 제623조가 임대인에게 사용·수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 두고 있어 건물주에게 사진과 날짜를 함께 알리고, 실제 부담은 임대차 계약의 특약과 원인 위치에 따라 정해집니다. 물이 떨어지는 주차면·기둥 번호와 영업시간을 함께 알려 주시면 통제 범위를 줄여 점검 일정을 잡기 쉽습니다.
이 페이지는 상담 준비를 위한 일반 안내입니다. 사진만으로 누수 원인·공법·차량 손상을 확정하지 않습니다. 현장 전문가의 확인이 필요합니다.